Ferme 4 chambres, 722 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Immergé dans la campagne évocatrice de l'Ombrie, à quelques pas de la frontière avec la Toscane, nous proposons à la vente Podere Essiccatoio. Une propriété exclusive qui offre une vue panoramique imprenable sur le lac Trasimène et la campagne ombrienne. Cette ancienne usine de séchage de tabac, savamment rénovée en 2021, allie l'élégance rustique de ses origines au confort moderne, se développant sur quatre niveaux desservis par un ascenseur confortable.

Au rez-de-chaussée, une porte-fenêtre lumineuse inonde de lumière un grand salon dominé par une charmante cheminée, parfait pour accueillir des moments de détente. Adjacent au salon se trouvent une élégante salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une chambre double avec salle de bain privée complète l'étage, offrant intimité et confort dans un environnement raffiné.

Le premier étage, également accessible par deux escaliers extérieurs, abrite un deuxième salon avec cheminée, parfait pour profiter de soirées paisibles. Cet étage abrite également deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative, meublées avec goût pour assurer un maximum de bien-être. En montant au grenier par un escalier caractéristique en fer forgé, vous entrez dans une jolie chambre avec lit et une salle de bain avec baignoire.

Le sous-sol est un espace véritablement multifonctionnel, avec une grande taverne à aire ouverte, deux salles de bains et un débarras, parfait pour organiser des événements ou créer un espace de divertissement.

À l'extérieur, un parc-jardin luxuriant d'environ 0,6 hectare entoure la propriété, offrant un espace vert regorgeant de grands arbres et de plantes ornementales. La splendide piscine de 14x7 mètres avec système de chlore vous invite à profiter de moments de loisirs et de détente lors des journées les plus chaudes. Une grande annexe d'environ 350 m2, avec grenier renforcé et terrasse accessible à pied, ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, offrant la possibilité d'agrandissement ou d'utilisation diversifiée.

La propriété est équipée de systèmes modernes de climatisation et de chauffage avec chaudière GPL, ainsi que de cadres de fenêtres extérieurs en bois et à double vitrage, qui garantissent une excellente efficacité énergétique et une excellente isolation acoustique.

Situé dans la municipalité de Castiglione del Lago, Podere Essiccatio offre une vue enchanteresse sur la campagne ombrienne. Parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive, riche en histoire et en charme, dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.