Ferme 8 chambres, 503 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Castiglione del Lago, merveilleuse ferme d'environ 503sqm avec jardin d'environ 3191sqm avec piscine.

Ferme datant de 1700, soigneusement rénovée par les propriétaires tout en maintenant la tradition de la région.

Description :
Cette charmante ferme d'environ 503 m² abrite un total de six appartements, chacun avec un accès et des services indépendants, parfaitement adaptés pour accueillir des familles et des invités. Chaque unité dispose d'une chambre à coucher, d'une cuisine avec salle de séjour et d'une salle de bains, à l'exception de l'un des appartements qui offre deux chambres doubles et deux salles de bains, ce qui est idéal pour les familles ou les groupes plus importants. L'appartement principal, où vivent actuellement les propriétaires, est spacieux et confortable, avec trois chambres, trois salles de bains, trois couloirs, un garde-manger, une cuisine avec salon et l'air conditionné, offrant un environnement spacieux et bien organisé pour la vie de tous les jours.

Espaces extérieurs :
Le jardin d'environ 3191 m², actuellement utilisé comme potager, est bien entretenu et riche en variétés de plantes, reflétant le dévouement des propriétaires à l'entretien des espaces extérieurs. La propriété dispose d'une piscine d'environ 5,5 x 11 mètres qui, bien qu'ayant besoin d'être rénovée, offre une excellente opportunité de profiter de moments de détente en plein air. La propriété dispose également d'un parking non couvert pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un garage couvert et d'une annexe en bois utilisée comme buanderie, ce qui ajoute de la praticité et de la fonctionnalité à la propriété.

État et finitions :
Rénovée en 2014, cette ferme est en bon état, avec des installations conformes et fonctionnelles. La façade, en pierre et en brique, confère un caractère authentique et rustique, tandis que les sols en terre cuite faits à la main, les encadrements de fenêtres en bois de châtaignier et les toits avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite ajoutent une touche de tradition et de chaleur. La propriété est également équipée d'un puits de 50 mètres de profondeur, d'un système d'irrigation et d'un adoucisseur d'eau, garantissant confort et fonctionnalité.

Possibilités d'utilisation :
Cette ferme représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein et relaxant, à quelques kilomètres du lac Trasimène, entouré de nature. La disposition des appartements et la qualité des finitions rendent cette propriété idéale non seulement comme résidence principale, mais aussi pour continuer l'activité d'hôtellerie, offrant un potentiel important pour ceux qui souhaitent continuer ou commencer une activité dans le secteur de l'hôtellerie.

Emplacement :
La propriété jouit d'une situation privilégiée, facilitant un accès rapide aux principales localités d'Ombrie et de Toscane telles que Pérouse, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence. Ces lieux, célèbres pour leur riche patrimoine historique et culturel, offrent d'innombrables possibilités d'explorer des sites d'une grande valeur artistique et architecturale. Cette situation fait de la propriété non seulement un lieu de retraite idéal, mais aussi un point de départ parfait pour découvrir et expérimenter les merveilles de ces régions enchanteresses.