Villa 4 chambres, 660 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

VL49 - A vendre complexe immobilier historique à Gioiella.
DESCRIPTION: Dans une position vallonnée et à proximité du village, nous proposons à la vente une propriété historique avec annexes, cour environnante et terres agricoles.
La propriété, jusqu'aux années 60, a été utilisée comme résidence principale et présente en fait des détails d'époque et des fresques à l'étage supérieur.
Il est réparti sur trois niveaux pour environ 660 mètres carrés au total et se compose comme suit: au rez-de-chaussée il y a des pièces utilisées comme entrepôt et entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et salle de bain; au premier étage, recouvert de fresques du XVIIIe siècle, il y a un salon, quatre chambres, une bibliothèque, une chapelle et une salle de bains; au deuxième étage il y a un salon, cinq chambres, une salle de bains et des chambres mansardées.
Pour compléter la propriété, nous trouvons une cave et une cave au sous-sol pour un total d'environ 60 mètres carrés, une annexe détachée sur deux niveaux d'environ 50 mètres carrés, une buanderie et un garage d'environ 50 mètres carrés.
La cour entourant le bâtiment couvre environ 800 mètres carrés, ainsi qu'un terrain immédiatement adjacent d'environ 12 000 mètres carrés.
La propriété a des finitions d'époque, des sols en bois et des tuiles, des plafonds décorés de fresques et des sols en terre cuite anciens. La propriété a besoin d'une rénovation générale, à la fois structurelle et au niveau des installations et des luminaires.
Toutes les couvertures des bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation totale.
EMPLACEMENT: la propriété que nous proposons est située à Gioiella, à environ 6 km de Castiglione del Lago, où nous pouvons trouver tous les services tels que supermarchés, poste, banques, écoles, cliniques médicales et divers commerces, à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la liaison autoroutière Pérouse-Bettolle pour la connexion avec l'autoroute A1. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago dispose d'une gare sur la route Rome-Florence et pour les axes plus importants, il y a la gare voisine de Terontola-Cortona ou celle de Chiusi. Les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 120 km.
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Notre agence bénéficie d'une expérience de plus de vingt ans dans le secteur immobilier et offre une assistance professionnelle tout au long du parcours qui vous conduira du choix du bien au préalable à l'acte d'achat, garantissant le plus grand sérieux et compétence.