Ferme 3 chambres, 110 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Castiglione del Lago, magnifique ferme en pierre avec piscine et jardin clôturé d'une superficie d'environ 3000 mètres carrés.

Description :
Située dans la paisible campagne ombrienne, au milieu de collines verdoyantes et à seulement quelques kilomètres de Castiglione del Lago, cette charmante ferme en pierre datant du XIXe siècle offre une expérience unique de dolce vita. La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur environ 3000 m².

La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand espace de vie ouvert, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec un canapé-lit simple et une salle de bains avec douche. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont reliées aux espaces extérieurs par des portes-fenêtres : de la cuisine et du salon, on accède à la véranda avec salle à manger, tandis que du studio, on accède à la piscine. Le premier étage, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, abrite deux chambres doubles, dont l'une avec vue panoramique, et une salle de bains avec douche et baignoire.

Espaces extérieurs :
Le jardin clos, soigneusement entretenu, comprend des arbustes, des fleurs, des plantes aromatiques, un potager et une oliveraie. Deux porches meublés de tables et de chaises offrent des espaces idéaux pour manger à l'extérieur et profiter des vues panoramiques. La piscine rectangulaire, de 7x4m avec une profondeur constante de 1,5m, est revêtue de PVC avec une bordure en travertin et équipée d'un système de purification du chlore. Autour de la piscine, des transats et des chaises longues invitent à la détente. Les espaces extérieurs sont complétés par un jacuzzi moderne et un espace barbecue avec table et chaises, idéal pour les soirées en plein air.

État et finitions :
Rénovée avec soin par le propriétaire, cette ferme allie confort moderne et charme traditionnel, avec des plafonds en bois apparents et des sols en terre cuite faits à la main au rez-de-chaussée. La propriété dispose d'une chaudière, d'un système photovoltaïque, de l'air conditionné, d'un puits et d'une connexion à l'aqueduc municipal. Les installations électriques et de GPL sont en excellent état.

Utilisation potentielle :
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence qui garantit l'intimité, le confort et un rythme de vie détendu. Actuellement utilisée comme structure d'hébergement, elle constitue donc également un excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre cette activité.

Situation :
Située à proximité du village de Castiglione del Lago, la propriété jouit d'une position stratégique qui permet d'accéder facilement aux principales villes de Toscane et d'Ombrie telles que Montepulciano, Sienne, Pérouse et Florence. La région offre de nombreuses attractions culturelles et gastronomiques, permettant de s'immerger dans un contexte fascinant et riche en histoire.