Local commercial , 1432 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Belle propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, composée de 3 bâtiments et de 2 piscines. Actuellement en activité.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace de restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante.
La ferme mesure environ 570 m². Au rez-de-chaussée se trouve l'espace restaurant avec cuisine équipée, et entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent 9 appartements indépendants, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains.
L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, mesure environ 170 mètres carrés et est également divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains.
La villa principale mesure environ 325 mètres carrés répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol se trouve une belle salle de séjour/taverne, où d'autres chambres peuvent être aménagées si nécessaire, avec une salle de bains. Un escalier intérieur ou un ascenseur mène au rez-de-chaussée où se trouve un autre bel espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, par un escalier extérieur, on trouve la salle de séjour, une chambre avec salle de bains, et au dernier étage une autre chambre avec salle de bains, avec la possibilité d'installer une deuxième cuisine.
Enfin, au sous-sol se trouve un grand garage pour ranger les machines, le matériel de jardinage et l'équipement de la piscine.
Espaces extérieurs
Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin verdoyant et bien entretenu où se trouvent deux superbes piscines, l'une pour la partie ferme, l'autre pour la villa. En plus du jardin, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers font partie de la vente.
Etat et finitions
La propriété est dans l'ensemble en très bon état, compte tenu de la rénovation et de l'entretien courant. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés, le chauffage au GPL.
Utilisation potentielle
La propriété est actuellement utilisée comme immeuble de rapport, mais elle se prête parfaitement à la construction d'une résidence secondaire ou à l'utilisation par plusieurs familles.
Emplacement et mode de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la commune de Castiglione del lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa situation centrale, Castiglione del Lago permet de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par la super route, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples). Les grandes villes telles que Rome et Florence sont donc facilement accessibles.