Ferme 4 chambres, 300 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette splendide ferme a été construite à partir de zéro en utilisant des matériaux de qualité mais en conservant le style rustique typique. La propriété a une superficie totale d'environ 300 m2 et est actuellement divisée en 3 unités séparées mais peut facilement être réunie. La maison principale, accessible depuis le portail principal, dispose d'une grande place pavée, d'une cuisine extérieure avec coin barbecue et d'une charmante piscine éclairée. À l'intérieur, nous trouvons un grand salon lumineux relié par de grandes portes-fenêtres à la piscine, un débarras, une cuisine, une salle de bains et une grande chambre principale avec placard. L'ensemble est complété par une grande pièce lumineuse actuellement utilisée comme bureau situé au-dessus du garage couvert. Les 2 autres unités sont 2 appartements indépendants accessibles depuis la propriété principale et depuis une allée indépendante et composés d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. Dehors, nous trouvons la deuxième piscine qui est également éclairée, un jardin verdoyant avec un puits, un hangar avec un toit photovoltaïque et un belvédère. La propriété comprend une oliveraie avec 100 oliviers en production et un terrain à bâtir avec un projet pour la construction d'une autre ferme de 150 m2 + 30 m2 d'appartements.
La ferme a été finement rénovée avec des matériaux de qualité qui donnent une atmosphère de luxe et de raffinement. Les sols intérieurs et extérieurs sont en grès, les finitions sont en aluminium recouvert de bois. Double vitrage dans toutes les fenêtres de la propriété. La toiture a été isolée en 2023 et il y a aussi un système domotique.
La propriété a tous les services et est reliée à tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public et par un puits de 120 mètres. L'électricité est fournie par un système photovoltaïque de 6 kW. Il y a un système de chauffage au sol et des radiateurs ainsi que la climatisation avec des pompes à chaleur. Il y a un réseau Wi-Fi et une alarme volumétrique.
La propriété peut être utilisée à la fois comme entreprise hôtelière et comme résidence privée.
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago.
Les principales commodités sont accessibles à pied.
Distance des principaux aéroports: Pérouse 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.