Ferme 8 chambres, 320 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme "Il Primo" est située à 1 km de Vaiano en pleine campagne mais à proximité des services. Dès que vous atteignez la propriété, il y a un cadre calme, panoramique et avec intimité. La propriété comprend une ferme sur deux niveaux d'environ 320 mètres carrés, un garage de 90 mètres carrés, une piscine et une cour environnante d'environ 3000 mètres carrés. En entrant dans la ferme, au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, salle à manger et kitchenette, en continuant depuis le couloir, vous entrez dans la zone nuit avec trois chambres et deux salles de bains. Également au même étage, il y a un escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur. En continuant de l'autre côté de la maison, nous trouvons un escalier en pierre typique avec loggia, entrée, séjour avec cheminée, bureau, cuisine, couloir, quatre chambres et deux salles de bains. Près de la ferme, il y a une annexe utilisée comme remise à outils, buanderie et local technique. Le terrain entourant la propriété est entièrement clôturé, éclairé et équipé d'un puits à usage d'irrigation. Une partie est destinée à une cour privée de la ferme avec des arbres fruitiers et une partie est destinée aux oliveraies avec environ 70 plantes en pleine production. Adjacent au garage, il y a une piscine de 12,5 x 2,5 mètres de profondeur maximale d'environ 2 mètres. La ferme est en pierre et brique avec des planchers avec des poutres en bois. À l'intérieur, les sols sont en terre cuite, les luminaires en bois, les fenêtres et les portes-fenêtres à double vitrage. L'escalier de connexion interne est en bois. Dans la ferme, il y a tous les services publics et régulièrement connectés aux réseaux nationaux ou municipaux tels que l'aqueduc, le puits, l'électricité, la ligne téléphonique avec antenne satellite. Le chauffage est garanti par une chaudière au GPL. Les systèmes sont indépendants pour chaque niveau de la ferme. La ferme est en bon état général et a besoin de quelques travaux d'aménagement. La propriété peut être utilisée comme première maison, ou comme résidence secondaire, avec la possibilité d'accueillir grâce à sa division interne. Situé à la campagne dans une position vallonnée et pas trop isolée, la propriété bénéficie d'une intimité considérable. La route d'accès est blanche pour le dernier tronçon, et facile à chaque période de l'année. L'emplacement est panoramique, avec vue sur la campagne ombrienne et la Toscane voisine. De la propriété, vous pourrez profiter des couchers de soleil pittoresques car la ferme se tourne vers l'ouest. Il est situé à environ 1 km de la ville de Vaiano et à 15 km de Castiglione del Lago. A proximité, vous pouvez visiter les villages entourant le lac Trasimène et Città della Pieve. À 30 km, nous trouvons Pérouse et son aéroport, l'autoroute Orte - Ravenne, à 15 km de la ville de Chiusi avec la gare sur la directrice Milan-Rome-Napoli et l'autoroute A1 Milan-Rome-Napoli. Également dans un rayon de 30 km, il y a quelques-uns des plus beaux lieux thermaux du centre de l'Italie.