Villa 4 chambres, 350 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans les environs immédiats de Castiglione del Lago, l'un des plus beaux villages d'Italie, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 350 mètres carrés, récemment rénovée avec de belles finitions, avec jardin privé clôturé et allée avec deux portes. La maison est sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et facilement divisible pour créer deux appartements avec entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec poêle à granulés de style facilement transformable en cheminée, d'une kitchenette, de deux chambres doubles, d'un bureau ou d'une troisième chambre, de deux salles de bains dont une avec baignoire et d'un placard. Complétez l'étage d'un garage confortable, d'une buanderie et d'un local technique. Le premier étage se compose d'un grand salon avec cuisine intégrée bien finie et équipée d'un poêle à granulés, d'un système de climatisation, d'une terrasse couverte d'environ 40 mètres carrés avec une vue enchanteresse sur le lac Trasimène et la campagne environnante, de deux chambres doubles dont une avec accès à une autre terrasse et de deux salles de bains. La propriété dispose également d'un grand grenier qui peut être utilisé à l'étage supérieur. Pour compléter la propriété jardin privé de 800 mètres carrés, une oliveraie de 4000 mètres carrés avec 123 plantes en production, un puits et une annexe en partie utilisée comme centrale thermique. Chauffage avec poêle à granulés hydro, porte blindée, fenêtres en PVC double vitrage, moustiquaires et système d'alarme. La maison est en excellent état d'entretien bien finie et avec des systèmes conformes. Il est niché dans la campagne ombrienne avec une position panoramique et dans une zone liée sans possibilité de nouvelles constructions, près de Castiglione del Lago avec tous les services tels que l'hôpital, les écoles de tous les niveaux, la gare et tout type de magasin. Étant situé à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, les merveilles de ces deux régions sont facilement exploitables, telles que Assise, Pérouse Città della Pieve et Panicale en Ombrie. Chianciano avec ses thermes, Montepulciano et Montalcino avec ses vins, Cetona et Sarteano villages médiévaux, Chiusi avec ses trésors étrusques.