Maison 10 chambres, 507 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Maison de campagne avec appartements et piscine, Castiglione del Lago - Ombrie
Parfait pour une entreprise hôtelière avec plusieurs appartements, piscine, court de tennis et panneaux solaires à vendre près de Castiglione del Lago, Pérouse. A une courte distance du lac Trasimène et des principaux centres d'art de l'Ombrie et de la Toscane, villa indépendante composée d'un manoir de trois étages ainsi que de trois appartements et annexes. La partie principale développe au premier et deuxième étage, un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur le balcon, deux chambres et salle de bains. A l'étage, grenier avec salon, deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse. Le plafond présente de belles poutres apparentes, nettoyées et sablées, symbole le plus caractéristique du style rustique toscan traditionnel, tandis qu'une grande partie du sol est en terre cuite. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, deux appartements ont été rénovés, tous deux avec deux chambres et deux salles de bains, 3 autres logements ne sont pas rénovés et nécessitent des travaux de finition, dont deux sur deux étages, avec une ou deux chambres. A cela s'ajoutent un garage attenant, une annexe couverte de panneaux photovoltaïques, une grande piscine avec marches romaines, un bassin double et un système au chlore éventuellement restituable au sel. La vaste cour, entièrement clôturée et accessible par un portail automatique, comprend également un terrain de tennis. Un système photovoltaïque et des panneaux solaires pour l'approvisionnement en électricité et en eau chaude, une thermocheminée et un poêle à hydropellets sont déjà disponibles et installés. Propriété parfaite comme résidence privée, idéale comme propriété d'accueil touristique avec possibilité de personnaliser les surfaces à compléter. Apolloni & Blom vous propose un service d'assistance à la personnalisation et à la rénovation avec un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la livraison clé en main ! Un service photographique complet de tous les intérieurs est également disponible sur demande. Contactez-nous pour plus de détails.


PROPRIÉTÉ Réf : CDL2577
Où : Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Toscane
Type : maison de campagne d'un total de 507 m2 dont 308 m2 à usage d'habitation sur plusieurs niveaux répartis en 5 logements, dépendances, piscine et tennis.
Dépendances : bâtiment garage/stockage d'environ 36 m2, bâtiment avec toiture avec panneaux photovoltaïques d'environ 163 m2
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2006
Etat : bon
Piscine : 20x8m divisée en deux bassins (un pour les enfants jusqu'à 80 cm, un pour les adultes mesurant entre 90 et 1,80 m)


Disposition
Appartement 1 - partie principale :
Rez-de-chaussée : Entrée au rez-de-chaussée avec escalier menant au premier étage
Premier étage : salon, cuisine avec salle à manger et grand balcon, deux chambres doubles, salle de bains
Deuxième étage : grenier avec séjour, deux chambres, deux salles de bains et terrasse
Appartement 2 : au rez-de-chaussée avec séjour avec cuisine et cheminée, chambre avec salle de bain, chambre et salle de bain avec douche et baignoire
Appartement 3 : à terminer, sur deux niveaux, séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, chambre, salle de bain et dressing au premier étage
Appartement 4 : à terminer, sur deux niveaux, séjour, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres et au premier étage
Appartement 5 : séjour, chambre, salle de bain et une autre pièce


Distance des services : 1km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 48 km, Florence 147 km, Rome 198 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Wi-Fi : disponible
Chauffage : GPL + poêle hydro pellet + thermo cheminée + panneaux solaires pour eau chaude en été
Eau : réseau d'eau municipal + 1 puits
Électricité : active + photovoltaïque


Climatisation
Système photovoltaïque