Ferme 3 chambres, 248 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Réf. CD288 - Vitellino: ferme rénovée avec 3 appartements meublés et piscine
C'est l'une de ces belles fermes rénovées qui commencent à manquer dans la région du lac Trasimène. Au premier étage se trouve un appartement spacieux pour les propriétaires, tandis qu'au rez-de-chaussée deux appartements de vacances ont été créés. Grand jardin clôturé avec parking, espace détente et piscine. La ville de Castiglione del Lago est proche, emplacement central entre l'Ombrie et la Toscane. La maison est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ! Idéal comme première maison combinée avec la location de touristes, ou pour une famille élargie.
• Type: Ferme rénovée
• Surface du bâtiment : 248 m2
• Surface du terrain: 6820 m2

A vendre


général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement : À la campagne
Des collines douces descendant vers le lac Trasimène. Vue sur le lac au loin.
• distances de la ville: à moins de 1 km de la ville
Castiglione del Lago gare FS 3 km, Chiusi (A1 Rome-Florence) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Pérouse 45 km.
• Maisons voisines: moins de 100 mètres
Derrière la ferme, il y a une villa et quelques fermes plus loin. Beaucoup d'intimité et de tranquillité, pas de bruit de circulation.
• Commerces à proximité:
Les aliments sont accessibles à pied, tous les autres services à 3,5 km de Castiglione del Lago.
• Accès : route blanche en bon état

Le bâtiment
• Description:
Le premier étage serait idéal pour un couple. Au rez-de-chaussée il y a une chambre avec salle de bain, un laboratoire / chambre supplémentaire et un bel appartement avec chambre, cuisine et salle de bain, idéal pour les invités (payés). La maison est vendue presque entièrement meublée (à l'exception des effets personnels), prête à être habitée !
• Conditions: Entièrement restauré
La ferme a été rénovée en 2005 et est entièrement conforme. Il a conservé la plupart de ses caractéristiques authentiques, telles que les poutres en bois et le grand four à bois. "Il est devenu une maison confortable et spacieuse, avec double vitrage, nouveaux systèmes aux normes, chauffage au gaz et au bois.
Description intérieure
• Étages: 2
• Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée il y a une chambre avec salle de bain et beau porche, un laboratoire / chambre supplémentaire, et un bel appartement avec chambre, cuisine, salle de bain et terrasses, idéal pour les invités (payés).
• Premier étage:
Belle terrasse au sommet des escaliers extérieurs. Grand hall d'entrée-bureau, séjour avec poêle à bois, belle cuisine, tous reliés par un couloir ouvert en bas. Buanderie, grande salle de bain avec baignoire, chambre. Si vous le souhaitez au premier étage, vous pourriez convertir le salon en une deuxième chambre.
• Cuisine: cuisine séparée
• Chambres : 3
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 2

Plus d'informations
• Services publics: électricité, eau de puits, téléphone, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
Il y a aussi un approvisionnement en eau pour le jardin, directement depuis le lac.
Internet par antenne
• Piscine: oui
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Frais et taxes annuels: TARIO (déchets) 320 euros
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain: 6820 m2 entre cour, avec terrasses et porches, grand potager, oliveraie, allée et parking. Grand espace pour une piscine.
• Annexes:
Ancien garage en briques d'environ 20 mètres carrés près de la maison.