Ferme 8 chambres, 858 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Il Casale La Vista Sul Bello sviluppa una superficie lorda vendibile di circa 762 mq, dislocati su due livelli;
al piano terra troviamo un ampio salone in classico stile rustico con una zona camino, collegato ad una camera da letto matrimoniale ed una cantina. Sono presenti inoltre tre bagni ed una sala da pranzo, connessa con una spaziosa cucina dotata di tutti gli accessori, oltre ad un ripostiglio. E' presente un ampio portico di circa 100 mq, ideale per celebrare momenti in solitaria o in compagnia. Tramite scale interne si accede al piano primo, suddiviso in sette camere matrimoniali, cinque bagni ed un ripostiglio.
La proprietà si completa con un parco giardino estremamente curato di circa 0.5 ha, con una piscina di dimensioni 15 x 6 mt, che può essere riscaldata, ed un terreno agricolo di circa 2 ha.
L'ultima ristrutturazione della proprietà risale al 2016 ed ha riguardato l'impianto elettrico, mentre nel 2013 ha riguardato l'impianto di riscaldamento, con l'istallazione di pannelli solari termici. La proprietà si presenta in ottimo stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno ed i solai in legno con piastrelle a vista.
La proprietà è perfettamente funzionante e dispone di tutti i principali servizi. È correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Perfetta come dimora di prestigio privata o come struttura ricettiva, la proprietà è collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago che dista soltanto 11 km dalla proprietà come la cittadina di Chiusi. Montepulciano dista 18 km e Città della Pieve 21 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato ad una società.

Casale La Vista Sul Bello hat eine Gesamtfläche von ca. 762 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer im klassisch-rustikalen Stil mit Kamin, das mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Abstellraum verbunden ist. Außerdem gibt es drei Bäder und ein Esszimmer, das mit einer geräumigen Küche mit allem Zubehör und einem Wirtschaftsraum in Verbindung steht. Es gibt eine große Veranda von ca. 100 Quadratmetern, ideal um alleine zu entspannen oder in Gesellschaft zu feiern. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich sieben Doppelschlafzimmer, fünf Bäder und ein Abstellraum befinden.

Das Anwesen wird durch einen sehr gepflegten Gartenpark von ca. 0,5 ha mit einem 15 x 6 m großen, beheizbaren Swimmingpool und einer landwirtschaftlichen Fläche von ca. 2 ha vervollständigt.
Die letzte Renovierung der Immobilie stammt aus dem Jahr 2016 und bezog sich auf die elektrische Anlage, während 2013 die Heizungsanlage mit der Installation von Solarkollektoren erneuert wurde. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit verputzten Außenfassaden; im Inneren sind die Böden in Terrakotta, die Einbauten in Holz und die Decken in Holz mit sichtbaren Fliesen.
Die Immobilie ist voll nutzbar und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Sie ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Ein herrliches Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und die eine ausgezeichnete Renovierung wünschen, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Ideal als repräsentative Privatresidenz oder als Unterkunft, denn das Anwesen ist ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und kunst- und geschichtsträchtigen Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglion del Lago, die nur 11 km entfernt ist, ebenso wie die Stadt Chiusi. Montepulciano ist 18 km entfernt und Città della Pieve 21 km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.