Ferme 4 chambres, 569 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La propriété en question a une surface habitable brute d'environ 235 m2 répartie sur deux étages et plus précisément au rez-de-chaussée il y a le salon où en plus de l'entrée principale, nous trouvons un beau salon avec cheminée en pierre, une cuisine avec accès au porche avant, un salon, une salle de bain et un bureau avec bibliothèque. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, qui a une surface brute d'environ 170 m2, il y a une buanderie, un local technique, un garde-manger, une salle de bain avec dressing et douche et deux salons, dont l'un a deux grandes fenêtres, l'autre avec un escalier central en fer forgé avec une grande cheminée en pierre, un espace bar et une petite cuisine intégrée. A quelques pas de la propriété, il y a un hangar à outils d'environ 60 m2. La propriété est entourée d'environ 0,51 hectare de terrain dont environ 0,31 ha est destiné à des terres agricoles (oliveraie et terres arables) et environ 0,20 ha est destiné au parc / jardin. Dans le magnifique parc / jardin adjacent à la maison, entièrement clôturé, il y a des plantes ornementales et des arbres fruitiers.

La propriété est en bon état, à l'extérieur elle présente des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur, nous trouvons des parquets en bois massif et des sols en terre cuite toscane au sous-sol et au rez-de-chaussée.

La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes à la norme et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal. Une citerne souterraine pour la collecte des eaux de pluie et un puits de 50 mètres sont également présents. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL. Il y a aussi un système d'irrigation et d'éclairage extérieur.
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et immergée dans l'intimité. Peut être utilisé immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie.

La propriété est située à la frontière entre les régions de l'Ombrie et de la Toscane, dans le village de Petrignano dans la municipalité de Castiglione del Lago. De la propriété, vous pourrez profiter d'une belle vue sur les villes toscanes de Chianciano, Montepulciano et Cortona.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).