Villa 6 chambres, 779 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La Villa Ada est un élégant domaine de campagne qui se reflète dans les eaux bleues du lac de Montepulciano. Il est situé en Ombrie à la frontière avec la Toscane, immergé dans une campagne luxuriante et très appréciée par une élite internationale. Un lieu unique où le temps est marqué par la succession d'aubes lumineuses et de couchers de soleil enflammés.

La propriété se compose d'une élégante villa principale, d'une dépendance, d'un grand entrepôt / remise, d'une grande cour extérieure et de 12 hectares de terres agricoles.

La villa qui se dresse sur les ruines d'une ancienne ferme est imposante et austère. Il a fait l'objet d'une restauration soignée dont le fil conducteur est la recherche continue d'élégance minimale. Il présente des façades extérieures agrémentées d'une double loggia et de détails en pierre serena et d'espaces intérieurs élégants et très lumineux.

Caractéristiques

La villa (de 650 m2) est divisée en trois étages:

Un rez-de-chaussée qui abrite un premier appartement indépendant comprenant hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, deux chambres et deux salles de bain
Un premier étage divisé en deux appartements tous deux équipés d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains.
Un troisième étage mansardé avec deux chambres et deux salles de bains

L'annexe (d'un total de 130 mètres carrés) est divisée en deux étages. Un rez-de-chaussée utilisé comme bibliothèque avec un four ancien parfaitement fonctionnel attenant et un demi sous-sol où se trouvent les entrepôts et la cave.

Le bâtiment attenant (environ 110 mètres carrés) est utilisé comme entrepôt / entrepôt. Il dispose d'un cubage supplémentaire et des caractéristiques pour devenir une résidence secondaire avec entrée indépendante.

Extérieur

La cour extérieure, introduite par deux splendides avenues de cyprès, est grande et très articulée. Il est divisé en plusieurs terrasses qui abritent le jardin rustique, les espaces de détente et la piscine panoramique avec solarium.

La ferme de 12 hectares est divisée entre l'oliveraie, la forêt et plusieurs hectares de terres arables où différentes cultures biologiques sont pratiquées.

Utilisation et destinations

La Villa Ada est un domaine élégant dans un cadre prestigieux. Une excellente première ou deuxième loin du stress de la ville et une bonne source de revenus. La villa est insérée avec succès dans le circuit florissant de location touristique hebdomadaire. L'activité agricole est très bien organisée.

Bien desservi par les principales artères routières et ferroviaires. Il est situé à seulement 6 km de Castiglion del Lago, à proximité des lacs de Montepulciano, Trasimène et Chiusi et à proximité des principales villes historiques de l'Ombrie et de la Toscane.