Appartement historique 2 chambres, 100 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Questo piccolo ma finemente ristrutturato appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 94 mq. Al piano terra la porta d'ingresso si apre nella luminosa e accogliente cucina abitabile - con mobili componibili nel tradizionale stile umbro. Un ampio arco aperto conduce al soggiorno sul retro della casa. Nel sottoscala è presente un utile ripostiglio. Un'ampia scala rivestita in cotto conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto. La più grande si trova nella parte anteriore della casa e dispone di un proprio guardaroba con wc e lavabo. La seconda camera da letto è sul retro della casa, dove si trova anche il moderno bagno con doccia, lavabo, wc e bidet. C'è una piccola area salotto sia nella parte anteriore che in quella posteriore della casa.
Il cottage è dotato di doppi vetri e persiane a tutte le finestre e porte. Le finestre e le porte sul retro sono tutte dotate di zanzariere. Internamente sono presenti pavimenti in cotto e soffitti con travi e travetti in legno e pianelle in cotto a vista.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano.
L'appartamento può essere utilizzabile sia come dimora privata, che come casa vacanza.
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago ed è situata in una zona di campagna. E' ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dieses kleine, aber fein renovierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 94 m². Im Erdgeschoss führt die Eingangstür in die helle und gemütliche Wohnküche - mit Modulmöbeln im traditionellen umbrischen Stil. Ein großer offener Rundbogen führt in das Wohnzimmer auf der Rückseite des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein nützlicher Abstellraum.

Eine breite, terrakottageflieste Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Das größere befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über einen eigenen Kleiderschrank sowie eine Toilette und ein Waschbecken. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo es auch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet gibt. Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses gibt es einen kleinen Sitzbereich.
Das Haus ist mit Doppelverglasung und Rollläden an allen Fenstern und Türen ausgestattet. Die Fenster und Türen auf der Rückseite sind alle mit Moskitonetzen ausgestattet. Im Inneren gibt es Terrakotta-Böden und Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakotta-Fliesen.
Die Immobilie ist voll nutzbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Methangas betrieben.
Das Haus kann sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago und liegt in einer ländlichen Gegend. Es ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege angeschlossen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Небольшой таунхаус - отремонтированная квартира на двух уровнях общей площадью около 94 кв.м. На первом этаже - вход в светлую уютную кухню с мебелью в традиционном умбрийском стиле. Большая открытая арка ведет в гостиную в тыльной части дома. В зоне под широкой лестницей, облицованной терракотовой плиткой, имеется удобная кладовая. На втором этаже расположены две спальни. Большая спальня находится в передней части дома и имеет собственную гардеробную с туалетом и умывальником. Вторая спальня находится в задней части дома, где также имеется современная ванная комната с душем, умывальником, wc e bidet. В передней и задней частях дома имеется небольшая зона отдыха.