Ferme 4 chambres, 286 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La charmante partie vendue est répartie sur deux étages, pour une superficie totale d'environ 245 mètres carrés, sur le côté jardin du rez-de-chaussée une grande cuisine avec salle à manger ou salon et une salle de bain, sur le côté rue un atelier et une chambre attenante, escalier intérieur pour monter au premier étage. Ici, vous trouverez, un salon avec une petite cuisine avec une entrée indépendante avec un escalier extérieur avec une belle vue sur le lac Chiusi, 2 chambres chacune avec sa propre salle de bain. La maison est entourée sur 3 côtés d'un parc d'environ 1 200 mètres carrés, avec des essences ornementales et des haies qui garantissent une excellente intimité avec les voisins, où se trouvent une piscine récemment construite, un abri pour environ 3 personnes et une dépendance d'environ 36 m2 qui est utilisée comme poolhouse avec une petite cuisine et salle de bain. La propriété comprend environ 1000 m2 de terrain agricole sur lequel un joli vignoble a été planté. Terrain supplémentaire planté en oliveraie, avec possibilité de construire environ 140 m2 habitables et 140 m2 souterrains supplémentaires ainsi que des surfaces supplémentaires pour les locaux techniques et les serres solaires. Sur le toit de la propriété se trouvent des panneaux solaires

Extérieurement, la propriété dispose de belles façades en briques et en pierre et de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage avec volets. À l'intérieur, il y a des sols et des plafonds en terre cuite avec des poutres en bois et des solives et des tuiles en terre cuite apparentes.

La propriété est desservie par tous les services publics, pour l'approvisionnement en eau il y a 2 puits, un réservoir de stockage d'environ 10 000 litres et une connexion au réseau municipal d'eau, le chauffage est alimenté par une chaudière au GPL et des poêles à bois, enfin pour le système d'égouts, il y a une fosse septique à dispersion.

La propriété pourrait être une belle résidence secondaire ou y vivre toute l'année également très approprié à utiliser comme deux maisons indépendantes qui veulent toujours être connectées.

La partie est située entre la Toscane et l'Ombrie, près du lac Chiusi, dans une région riche en histoire et en archéologie, grâce à l'énorme influence que la ville de Chiusi a subie pendant l'époque étrusque. Les principales voies de communication sont facilement accessibles depuis la propriété, telles que l'autoroute A1 via le péage Querce al Pino et la gare de Chiusi, reliée par la ligne Frecciarossa qui garantit la possibilité d'atteindre Florence et Rome en une heure environ.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est enregistrée auprès d'un particulier/s et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).