Ferme 20 chambres, 912 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Podere Gli Olivi del Lago est une propriété immergée dans le paysage merveilleux de la campagne ombrienne avec une vue à 360 ° sur le lac et aussi sur la campagne toscane. La ferme développe une superficie d'environ 670 mètres carrés répartis sur deux niveaux et est aménagée à l'intérieur comme suit: Au rez-de-chaussée, les portes françaises permettent d'accéder au grand et accueillant salon où la crèche typique de l'ancienne écurie a été conservée, d'où vous pourrez savourer un magnifique style ancien et intemporel. Il y a les poutres en bois caractéristiques et le sol en terre cuite. Vous trouverez également une cheminée en brique au centre du grand hall, une pièce attenante utilisée comme cellier, une salle de bain et une cuisine professionnelle. Il y a aussi un local technique pour les deux chaudières avec accès extérieur. Par un escalier extérieur qui mène au premier étage, vous trouverez quatre appartements avec des entrées indépendantes similaires l'un à l'autre, comprenant deux chambres et deux salles de bains, un salon et une kitchenette. La dépendance est divisée en six studios comprenant une chambre avec salle de bains privative et une petite kitchenette. La propriété comprend environ 3 hectares de terrain utilisé comme oliveraie exclusive, un jardin avec de belles plantes ornementales et historiques, une piscine 14x7 avec système de chlore et sel, avec une vue panoramique sur le lac Castiglione del Lago ainsi qu'un parking privé.

Le degré de finition interne et externe est bon. Les cadres de fenêtres sont en double verre et bois. À l'intérieur, la propriété est parfaitement entretenue. Lors de la dernière rénovation en 2021, les salles de bains ont été rénovées pour les 10 appartements.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au GPL, de climatiseurs récemment installés et de deux puits d'eau.

La propriété est parfaite pour démarrer une entreprise d'agrotourisme avec l'hospitalité, la restauration et la revente de produits typiques et locaux.

La propriété est située à environ cinq minutes de la première ville et des services, à environ 15 km de Castiglione del Lago et à environ 8 km de Chiusi.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une société individuelle Azienda Agricola, la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat d'une société individuelle) le prix affiché est pour l'immobilier, à évaluer séparément le mobilier qui fait partie du même.