Agrotourisme 11 chambres, 560 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La beauté d'un coucher de soleil suggestif sur le lac, le style de vie italien avec des vins, de l'huile d'olive et une gastronomie incomparable, dans l'une des régions les plus prisées du monde entre l'Ombrie et la Toscane. C'est ce que vous pouvez trouver dans cette belle propriété, que je propose aux amoureux de la nature, du bien-être, de l'art, de l'histoire et de la religion, dans une oasis de tranquillité.
Même ceux qui aiment la commodité d'être à quelques kilomètres du centre comme Chiusi ou Castiglione del Lago où vous pouvez trouver tout ce qui est offert par le monde actuel. Un souffle du passé avec le confort du présent ......

Ancienne ferme ombrienne entièrement rénovée avec vue piscine, jardin et lac. La propriété se compose d'un corps de ferme en pierre, sur deux niveaux et divisé en quatre appartements, avec tour de guet, cave pour le stockage et le vieillissement du vin et buanderie. Une dépendance en pierre composée d'un appartement de 90 m² au rez-de-chaussée avec véranda et sous-sol de 90 m² à usage d'entrepôt. Le jardin privé qui entoure les deux fermes est bien entretenu et s'incline vers le lac avec une piscine panoramique, une aire de jeux et un terrain de boules. La piscine a un escalier d'accès circulaire confortable dans le coin avec hydromassage. Actuellement, la structure est utilisée comme logement. En plus du parc entourant la maison, la propriété comprend d'autres terres agricoles détachées pour un total de 5 hectares avec des oliveraies et des vignes.


Type: Ferme avec dépendances, jardin et piscine, sur deux niveaux plus tourelle; environ 380 m² comprenant les caves plus 180 m² la dépendance.
Conditions: Parfaitement restauré après 1997 avec des critères antisismiques. Toiture refaite et isolée en 2004.
Jardin: parc bien entretenu avec aire de jeux, terrain de boules toutes les pentes jusqu'au lac Chiusi.
Terrain: 5 ha en trois corps. La maison a son jardin-jardin. A 70 m non bordé, terrain avec 7000 mètres carrés de vignoble et 60 oliviers, deux autres lots de terrain avec 3000 mètres carrés de vignoble à restaurer, 199 oliviers, bandes de terres arables parmi les rangées d'oliviers.
Piscine: 8x16 m avec escalier d'accès circulaire au coin avec bain à remous.
Garage: Remise à l'entrée et parking fermé à aménager au sous-sol de l'annexe.
Annexe: Dépendance de 180 m² sur deux niveaux, avec rez-de-chaussée appartement de 90 m² comprenant entrée, cuisine, salon, deux chambres, trois salles de bains. Sous-sol de 90 m² utilisé comme entrepôt.
Puits: 3 puits pour l'irrigation.
Arrangement:
Rez-de-chaussée:
Appartement principal:
Cuisine avec cheminée,
salon,
deux chambres (une avec dressing pouvant être transformée en salle de bain);
Appartement:
Séjour avec coin cuisine et cheminée,
Deux chambres avec salles de bains;
Premier étage:
Appartement:
Séjour avec coin cuisine et cheminée,
Deux chambres avec salle de bain,
Terrasse;
Appartement:
Séjour avec coin cuisine et cheminée,
Deux chambres avec salles de bains;
Tourelle:
Chambre avec salle de bain;
Cave:
Avec un accès depuis l'appartement principal et depuis l'extérieur,
Salle de dégustation avec cheminée,
Garde-manger,
Cave à barriques pour le vieillissement du vin,
Cuisine,
salle de bains;
Buanderie.
Distance des services: 2 km des premiers services (bar, supermarché) et 5 km du plus grand centre.
Distance des principaux aéroports: Pérouse 70 km, Rome 190 km, Pise 206 km.
Route blanche: non disponible.
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: activer.
Wi-Fi: ADSL.
Chauffage: GPL plus cheminées et poêle.
Aqueduc: réseau d'eau municipal.
Électricité: active.
Classe énergétique: G