Maison de campagne 4 chambres, 240 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Situé à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, à peu près à mi-chemin entre Rome et Florence par la A1 Autostrada (8 km de la maison), et à quelques mètres de la magnifique "Strada del Vino" avec ses différents producteurs de vin et leur le vin local commence à 1,40 euro le litre - miam !! - et niché sous la place du village dans un monde verdoyant, se trouve la Casa della Luna.
Construit au début des années 50 en pierre locale traditionnelle et agrandi au début des années 60, il offre une vue imprenable depuis les balcons des 1er et 2ème étages sur la campagne vallonnée d’Ombrain jusqu’au Largo del Trasemeno, le 4ème plus grand lac d’eau douce d’Italie. Assied cette maison individuelle de 240 m². Réparties sur 3 étages, dont le premier et le second ont été entièrement rénovés et disposent des certificats de gaz et d'électricité requis, ainsi que de tous les permis et autorisations nécessaires, les travaux de construction et de rénovation ayant respecté toutes les exigences légales, et comprenant:

Au rez-de-chaussée, accessible par une paire de portes d'entrée en bois massif:

Un vaste hall d'entrée carrelé qui donne accès à une grande et originale cuisine avec une cheminée d'angle d'origine (toujours en fonction), la Cantina d'origine qui a encore ses cuves de vinification.
et par un couloir plus petit, une salle de bains au rez-de-chaussée (à moderniser), un petit espace de rangement et une autre grande pièce carrelée en terre cuite d’environ 20 m².

Cet étage est idéal pour être transformé en 2 petits appartements ou locations de vacances et a été laissé - pour l’instant pas touché à cette fin.

Le hall d'entrée donne également accès à un escalier en marbre à double largeur menant au premier étage où se trouvent:

2 chambres à coucher, 1 salle de bains moderne, 1 grand salon et une cuisine / salle à manger étendue avec accès au terrazzo du 1er étage avec son carrelage en terre cuite et son barbecue extérieur recouvert de poutres en bois supportant le toit en tuiles traditionnelles qui permet son utilisation toute l'année rond. Il y a aussi un escalier qui mène de cette terrasse à l'un des jardins.

Au deuxième étage se trouvent 2 autres chambres et une autre salle de bains contenant une douche et des toilettes.
Cet étage donne également accès à un grand grenier.

La maison a actuellement un permis de construire pour une extension supplémentaire de 80 m² si les nouveaux propriétaires ont besoin de plus d'espace, et nous en sommes persuadés que s'ils démolissaient le grand garage / vieilles porcheries (environ 110 m²), il est possible de construire un bâtiment indépendant du même quartier.

La maison elle-même occupe 2,6 hectares de terrain recouverts principalement de 185 oliviers qui, une bonne année, peuvent produire environ 500 litres d’huile d’olive biologique, car nous utilisons uniquement des engrais «Bio permis» et les pesticides nécessaires depuis 15 ans. .

Inclus dans la vente est un tracteur ¼ taille complet avec coupe-herbe et rotavator