1 970 000 €
Agrotourisme 19 chambres, 1432 m² Castiglione del Lago, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
jardin
piscine
garage
cave
Descriptif
Ranch en position panoramique à 10 minutes du lac Trasimène, comprenant la villa principale, 2 fermes avec appartements, garage et deux annexes, entouré d'un terrain de 3 hectares avec deux piscines et une oliveraie de 500 arbres.
Position géographique
Le Tenuta Fiordolivo jouit d'un emplacement panoramique à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à 10 minutes de route des lacs Trasimène et Chiusi. La ville la plus proche est située à 1 km des achats quotidiens.
Le ranch est entouré de terres agricoles fertiles, de vignobles et d’oliveraies. Il constitue le point de départ idéal pour visiter l’Italie centrale. Il se trouve à moins d’une heure de plusieurs des villages historiques importants de l’Ombrie et de la Toscane: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km) et Pérouse (38 km).
Florence (127 km) et son aéroport (139 km) sont à environ une heure et demie, tandis que l’aéroport le plus proche est celui de Pérouse (52 km), à moins d’une heure.
Description des bâtiments
Tenuta Fiordolivo comprend plusieurs bâtiments: la villa principale, un grand débarras agricole au sous-sol, une grande maison divisée en 9 appartements, une autre maison de 4 chambres avec salle de bains privative et deux petites annexes, pour une superficie totale d’environ 1438 m². m.
La villa principale
Mesures 325,6 m² au total - 3 + 1 chambres et 6 salles de bains
La villa principale a quatre étages.
Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine / salon avec cheminée, le salon et une chambre avec salle de bain, au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bain et un salon avec accès à la mezzanine au dessus, il y a un espace avec un lit et une salle de bain.
Le sous-sol comprend des pièces spacieuses, dont une avec cheminée, pouvant servir de cave ou de salle de jeux et une salle de bains.
Entrepôt agricole
Mesure 330 m²
Un tunnel souterrain partant du sous-sol de la villa vous conduit à un grand entrepôt de matériel agricole d’une superficie d’environ 330 m².
Ferme 1
Mesure environ 570 m², 12 chambres au total et 13 salles de bains.
La grande ferme a 3 étages et est divisée en 9 appartements séparés, avec 1 ou 2 chambres à coucher, plus une grande pièce servant de restaurant et de cuisine.
Ferme 2
Mesure environ 170 m² - 4 chambres et 5 salles de bains.
Il n'a qu'un étage et comprend 4 chambres avec salles de bains privatives, ainsi que 6 pièces de rangement servant de rangement.
Annexe 1
Construit dans le sous-sol, mesure environ 14 m² et est utilisé comme chaufferie.
Annexe 2
Au rez-de-chaussée, mesure 22 m² et sert également de chaufferie.
Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est la même que la surface praticable (y compris les murs intérieurs) plus 10% pour tenir compte des murs de soutènement.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu'une seule fois .
La propriété est en excellent état et prête à emménager immédiatement.
Cependant, la villa principale a été récemment construite avec des matériaux et des finitions typiques des maisons de campagne ombriennes traditionnelles.
La grande ferme divisée en appartements a été restaurée à partir d'un bâtiment datant de la fin des années 1600, également réalisé avec des matériaux et des finitions locales et traditionnelles.
Zones extérieures
La Tenuta Fiordolivo comprend un terrain de 3 hectares qui entoure les bâtiments et sur lequel deux piscines ont été installées, une en face de la villa et l’autre pour les deux fermes.
Il y a aussi une oliveraie fertile sur la propriété avec environ 500 arbres.
Utilisation et utilisations potentielles
Actuellement utilisé comme hôtel, en raison de sa taille et de la manière dont il est divisé en appartements, Tenuta Fiordolivo est certainement l’idéal en tant qu’entreprise touristique, pouvant également accueillir des événements et des cérémonies.
L'emplacement, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est le point de départ idéal pour visiter les principaux centres historiques d'Italie centrale.
Position géographique
Le Tenuta Fiordolivo jouit d'un emplacement panoramique à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à 10 minutes de route des lacs Trasimène et Chiusi. La ville la plus proche est située à 1 km des achats quotidiens.
Le ranch est entouré de terres agricoles fertiles, de vignobles et d’oliveraies. Il constitue le point de départ idéal pour visiter l’Italie centrale. Il se trouve à moins d’une heure de plusieurs des villages historiques importants de l’Ombrie et de la Toscane: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km) et Pérouse (38 km).
Florence (127 km) et son aéroport (139 km) sont à environ une heure et demie, tandis que l’aéroport le plus proche est celui de Pérouse (52 km), à moins d’une heure.
Description des bâtiments
Tenuta Fiordolivo comprend plusieurs bâtiments: la villa principale, un grand débarras agricole au sous-sol, une grande maison divisée en 9 appartements, une autre maison de 4 chambres avec salle de bains privative et deux petites annexes, pour une superficie totale d’environ 1438 m². m.
La villa principale
Mesures 325,6 m² au total - 3 + 1 chambres et 6 salles de bains
La villa principale a quatre étages.
Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine / salon avec cheminée, le salon et une chambre avec salle de bain, au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bain et un salon avec accès à la mezzanine au dessus, il y a un espace avec un lit et une salle de bain.
Le sous-sol comprend des pièces spacieuses, dont une avec cheminée, pouvant servir de cave ou de salle de jeux et une salle de bains.
Entrepôt agricole
Mesure 330 m²
Un tunnel souterrain partant du sous-sol de la villa vous conduit à un grand entrepôt de matériel agricole d’une superficie d’environ 330 m².
Ferme 1
Mesure environ 570 m², 12 chambres au total et 13 salles de bains.
La grande ferme a 3 étages et est divisée en 9 appartements séparés, avec 1 ou 2 chambres à coucher, plus une grande pièce servant de restaurant et de cuisine.
Ferme 2
Mesure environ 170 m² - 4 chambres et 5 salles de bains.
Il n'a qu'un étage et comprend 4 chambres avec salles de bains privatives, ainsi que 6 pièces de rangement servant de rangement.
Annexe 1
Construit dans le sous-sol, mesure environ 14 m² et est utilisé comme chaufferie.
Annexe 2
Au rez-de-chaussée, mesure 22 m² et sert également de chaufferie.
Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est la même que la surface praticable (y compris les murs intérieurs) plus 10% pour tenir compte des murs de soutènement.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu'une seule fois .
La propriété est en excellent état et prête à emménager immédiatement.
Cependant, la villa principale a été récemment construite avec des matériaux et des finitions typiques des maisons de campagne ombriennes traditionnelles.
La grande ferme divisée en appartements a été restaurée à partir d'un bâtiment datant de la fin des années 1600, également réalisé avec des matériaux et des finitions locales et traditionnelles.
Zones extérieures
La Tenuta Fiordolivo comprend un terrain de 3 hectares qui entoure les bâtiments et sur lequel deux piscines ont été installées, une en face de la villa et l’autre pour les deux fermes.
Il y a aussi une oliveraie fertile sur la propriété avec environ 500 arbres.
Utilisation et utilisations potentielles
Actuellement utilisé comme hôtel, en raison de sa taille et de la manière dont il est divisé en appartements, Tenuta Fiordolivo est certainement l’idéal en tant qu’entreprise touristique, pouvant également accueillir des événements et des cérémonies.
L'emplacement, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est le point de départ idéal pour visiter les principaux centres historiques d'Italie centrale.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienAgrotourisme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable1432 m²
- Chambres19
- Salles d’eau23
- Terrain3 ha
- Classe énergie311
- RéférenceTenuta Fiordolivo - 8MEO
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute8.9 km
- Hôpital6.1 km - ospedale di chiusi
- Côte87.1 km
- Station de ski35.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.9 km - Pharmacie
- Vétérinaire6.5 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Castiglione del Lago
- Altitude304 m d’altitude
- Superficie205.27 km²
- Type de territoireColline interne
- Population15160
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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