Villa 4 chambres, 298 m²

Castel Ritaldi, Pérouse (province)

Immergée dans le calme des collines ombriennes, à quelques minutes des charmants villages de Montefalco et Trevi, cette villa raffinée représente un équilibre parfait entre confort contemporain, intimité et authenticité du paysage italien. La propriété s'intègre dans un contexte résidentiel exclusif composé de quelques habitations, rehaussé par la présence d'une ancienne tour médiévale qui confère à l'environnement un charme intemporel.

Espaces amples et lumineux
Avec une superficie d'environ 298 m² répartis sur trois niveaux, la villa offre des pièces lumineuses et parfaitement organisées. Le cœur de la maison est la vaste zone de séjour avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, tandis que la mezzanine au-dessus crée un espace polyvalent à destiner à bureau, bibliothèque ou coin détente.

Zone nuit et pièces indépendantes
La zone nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains, avec une disposition étudiée pour garantir confort et confidentialité. À l'étage inférieur, on trouve une deuxième zone de séjour avec coin cuisine et chambre, une solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour créer un appartement indépendant.
La cuisine habitable, vaste et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux autres pièces de la maison, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.

Jardin et panorama
À l'extérieur, une splendide terrasse panoramique offre une vue ouverte sur la vallée environnante, tandis que le jardin privé d'environ 1 500 m², enrichi d'oliviers productifs et de végétation mature, crée une oasis de tranquillité à chaque saison.
La propriété offre la possibilité de réaliser une piscine privée, un atout qui permettra au futur propriétaire de valoriser davantage la résidence et de profiter pleinement des espaces extérieurs. De plus, l'ensemble du terrain est constructible, une valeur ajoutée importante qui offre des possibilités intéressantes d'agrandissement, de personnalisation ou de développement futur, rendant cette propriété encore plus exclusive du point de vue de l'investissement.

Équipements et confort
Complètent la villa un garage d'environ 100 m², portail automatique, système d'alarme, chauffage par le sol, climatisation, panneaux solaires, cheminée, aspiration centralisée et finitions de qualité qui garantissent des normes élevées de confort et d'efficacité.

Une position stratégique
La position stratégique permet de rejoindre facilement certaines des localités les plus renommées de l'Ombrie, notamment Spolète, Assise et Pérouse, rendant cette résidence idéale aussi bien comme résidence principale que comme prestigieuse résidence de vacances ou investissement.
Une propriété exclusive, immergée dans la nature mais parfaitement reliée aux principaux centres historiques et culturels de la région, pensée pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de l'Ombrie sans renoncer à l'élégance, à la qualité et à la possibilité de valoriser davantage leur investissement.
Les premières images de l'annonce ont été soumises à un rendu photographique purement illustratif, réalisé exclusivement pour valoriser le potentiel esthétique des pièces, sans en modifier la structure, la distribution des espaces ou les caractéristiques architecturales. De telles élaborations doivent être considérées comme indicatives ; les photographies qui suivent représentent en revanche fidèlement l'état réel et actuel de l'immeuble