Maison de campagne 8 chambres, 820 m²

Castel Ritaldi, Pérouse (province)

Manoir historique du XVIIe siècle le long de la Route du Sagrantino

Au cœur de l'Ombrie la plus authentique, le long de la célèbre Route du Sagrantino et parmi les paysages suggestifs qui relient
Montefalco et Spoleto, se dresse ce manoir extraordinaire du XVIIe siècle, une propriété d'une beauté rare où l'histoire, la nature et l'hospitalité se fondent harmonieusement.
Entouré de vignobles, d'oliveraies et de douces collines ombriennes, le manoir bénéficie d'une position panoramique privilégiée avec des vues imprenables sur les Monts Martani, les Sibillini et le paysage environnant, offrant une atmosphère de calme et d'authenticité absolues.
La restauration conservatrice attentive a restitué au bâtiment le charme originel de la tradition rurale ombrienne, valorisant les éléments historiques à travers des environnements élégants, accueillants et parfaitement intégrés dans le contexte paysager. Actuellement destiné à une activité d'accueil de charme, la propriété s'étend sur une superficie commerciale d'environ 780 m² et se compose de six appartements indépendants, conçus pour offrir confort, intimité et une expérience de séjour authentique.
La résidence se développe sur deux niveaux et est organisée en environnements harmonieusement répartis, capables de conserver la chaleur et l'authenticité des anciennes demeures rurales ombriennes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements : le premier se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec accès direct au jardin et à la piscine et une salle de bain, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur ; le deuxième dispose quant à lui d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dégagement et une salle de bain, idéal pour des séjours indépendants ou une hospitalité privée.
L'étage supérieur abrite quatre unités d'habitation supplémentaires, toutes caractérisées par des vues panoramiques et des détails architecturaux de grand charme. Un appartement offre un séjour accueillant avec cheminée et terrasse panoramique, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et une salle de bain. Une autre unité se distingue par son vaste séjour avec cuisine et cheminée, une chambre matrimoniale avec salle de bain attenante et terrasse privée donnant sur la campagne, une deuxième chambre matrimoniale et une salle de bain supplémentaire. Complètent l'étage un appartement agrémenté d'une caractéristique loggia, un séjour avec coin cuisine et cheminée, un couloir, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une sixième unité composée d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain.
Les espaces intérieurs, enrichis par des cheminées, des loggias panoramiques et des terrasses donnant sur la campagne, conservent le charme authentique de la tradition ombrienne, avec des espaces de vie conviviaux, des matériaux typiques et des ambiances élégantes au goût intemporel.
À l'intérieur de l'ancienne étable a été aménagé un salon important de plus de 150 m², idéal pour les réceptions, les événements privés, les dégustations, les activités expérientielles ou les moments dédiés au bien-être et à l'hospitalité. Complète la zone de vie une caractéristique taverne d'environ 50 m².
Le parc qui entoure le manoir est soigné dans les moindres détails et abrite une piscine scénographique à eau salée de 15 x 6 mètres avec hydromassage, parfaitement intégrée dans le paysage naturel. À côté de la piscine, l'ancienne porcilaia a été récupérée pour créer deux vestiaires avec salle de bain et un local pour les chaises longues et les transats. On y trouve également un four traditionnel et une annexe avec possibilité de récupération d'environ 200 m².
Pour compléter cet estate exclusif, environ 12 hectares de terrain avec trois puits privés, 8 hectares d'oliveraie DOP avec environ 2 500 arbres, 1,7 hectare de vignoble dédié à la production de Sagrantino et Rosso di Montefalco, ainsi que des arbres fruitiers et des quotas PAC.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée d'un matériel agricole, représentant une solution immédiatement opérationnelle pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme ou vivre dans une résidence privée immergée dans la campagne ombrienne la plus prestigieuse. Grâce aux espaces amples, à la configuration des environnements...