Ferme 8 chambres, 680 m²

Castel Ritaldi, Pérouse (province)

Ferme avec appartements et terrain à vendre à Castel Ritaldi, Montefalco, Ombrie.
le long de la route Sagrantino, immergée dans la campagne typique entre Montefalco et Spoleto, dans un paysage naturaliste suggestif avec une vue splendide sur les montagnes de Martani, Sibillini et les collines environnantes caractérisées par des vignes et des oliveraies, nous proposons à la vente une ferme du '600 que la restauration historique soignée a ramené à l'ancienne splendeur.
Actuellement utilisé comme entreprise d'hébergement, la ferme est répartie sur deux niveaux avec une surface commerciale d'environ 780 mètres carrés et est divisée en six appartements indépendants, caractérisés par de grandes pièces ainsi disposées.

Rez-de-chaussée:
App. 1: séjour avec cuisine ouverte, chambre avec accès au jardin et à la piscine et salle de bain.
App. 2: séjour avec coin cuisine, chambre, couloir et salle de bains.

Premier étage:
App.3: séjour avec cheminée et terrasse, cuisine séparée, chambre, dressing et salle de bains.
App. 4: séjour avec cuisine et cheminée, couloir, chambre avec salle de bains privative et terrasse panoramique, une autre chambre double et salle de bains.
App.5: loggia, séjour avec coin cuisine et cheminée, couloir, deux chambres et salle de bains.
App. 6: séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain.

Dans l'ancienne écurie, un salon de plus de 150 mètres carrés a été construit pour répondre aux besoins les plus variés. Également au rez-de-chaussée, nous trouvons une taverne d'environ 50 mètres carrés.
La ferme est entourée d'un jardin bien entretenu avec système d'irrigation, où se trouve la piscine de 15 x 6 mètres d'eau salée avec hydromassage.
Dans l'ancienne porcherie, adjacente à la piscine, il y a 2 vestiaires avec salle de bain et un garage pour transats et transats.
Il y a aussi un four et une annexe avec possibilité de récupération d'environ 200 mètres carrés.
La propriété comprend 12 hectares de terrain avec 3 puits, dont 8 d'oliveraie Dop avec environ 2500 plantes et 1,7 hectares de vignes (Sagrantino et Rosso di Montefalco) comprenant des quotas de PAC et des arbres fruitiers.

Une propriété prête à vivre et à travailler, car elle est vendue comprenant tous les meubles et équipements agricoles, avec la possibilité d'agrandir l'activité d'hébergement.
Solution optimale également comme projet de cohousing.

L'excellent emplacement vous permet de rejoindre facilement les célèbres villages ombriens riches en histoire, art, culture, religion et célèbres dans le monde entier pour leurs excellences gastronomiques et gastronomiques telles que le Sagrantino, l'huile d'olive extra vierge, la truffe et la norcineria.

DISTANCES: Aéroport 45 km - Montefalco 8 km - Trevi 13 km - Spoleto 15 km - Todi 30 km - Assise 39 km - Cascata delle Marmore 48 km - Pérouse 50 - Norcia 60 km - Orvieto 62 km - Mer Adriatique 120 km - Rome 145 km.

Pour plus d'informations: Piccini & Partner Immobiliare
www.immobiliarepiccini.it