Ferme 9 chambres, 600 m²

Cascia, Pérouse (province)

Sabine

Splendide ferme avec terrain et piscine, immergée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie dans une zone ensoleillée et panoramique, dans un petit hameau de la municipalité de Cascia.

DISTANCES:
Cascia: 3 Km
Commerces, banques, supermarchés: 3 Km
Norcia: 19 Km
Spoleto: 48 Km
Aéroport de Pérouse San Francesco D'Assise: 94 Km
Aéroport d'Ancône Raffaello Sanzio: 177 km
Aéroport international Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km

SITUATION:
La propriété est située dans un petit hameau de la municipalité de Cascia, à seulement 3 km de son centre historique caractéristique. Connu dans le monde entier pour la magnifique basilique de Santa Rita, ce village conserve parfaitement son histoire parmi des découvertes archéologiques, des monuments et des témoignages épigraphiques. La destination religieuse de nombreux fidèles, Cascia est également et surtout une ville où vous pouvez entrer en plein contact avec la nature : en effet, sa position, au cœur de Valnerina, vous permet d'effectuer des itinéraires naturels et sportifs tels que la randonnée et le rafting sur le ruisseau Corno.
En quittant Cascia et en suivant la route adjacente, vous arrivez à Roccaporena, une ville natale de Santa Rita, tandis que, en se déplaçant de quelques kilomètres, vous arrivez à Norcia, Castelluccio di Norcia et Spoleto.

DESCRIPTION:
La propriété, d'une superficie de 600 mètres carrés, est divisée en 3 niveaux et est entourée de 11 hectares de terrain. Entièrement rénovée, la propriété, actuellement utilisée comme ferme, bénéficie d'un cadre résidentiel excellent et extrêmement calme, entouré par la nature et dans une position vallonnée et panoramique.
Dans le détail, au sous-sol, vous avez accès à 4 grandes caves, un grand salon, une chaufferie, une salle de bain et un couloir.
Au rez-de-chaussée, en revanche, il y a une grande salle à manger, une cuisine spacieuse et deux salles de bains, dont une adaptée aux personnes handicapées.
Également au rez-de-chaussée, un beau porche, une réception avec salle de bain et 2 chambres, chacune avec salle de bain.
En montant au premier étage, il y a 7 chambres avec salle de bain, 2 terrasses, une buanderie avec salle de bain et un grenier avec salle de bain.

À L'EXTÉRIEUR:
L'ensemble de la propriété est entouré d'un grand terrain de 11 hectares, dont 4 boisés et 2000 m2 constructibles pour construire 750 m2 hors sol. La ferme dispose également d'une belle piscine caractérisée par la présence d'un bâtiment de 65 m2 avec salles de bains et une écurie de 50 m2.

INSTALLATIONS:
La ferme est équipée d'un système de chauffage indépendant alimenté au gaz naturel.

SITUATION URBAINE CATASTIQUE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PROPRIÉTÉS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COUTS ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.