Villa 3 chambres, 188 m²

Cannara, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Si vous rêvez d'une maison indépendante nichée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, avec une vue imprenable sur les villages d'Assise et de Spello et entourée de vastes espaces verts, cette propriété représente une solution vraiment intéressante. Vous pourrez vivre loin du bruit et du stress quotidiens, profitant d'un cadre naturel et réservé, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie plus authentique. Cette habitation est particulièrement adaptée à une famille qui souhaite de l'espace, de l'indépendance et de l'intimité. La présence d'un grand terrain permet de vivre pleinement l'extérieur, en créant un jardin, un potager ou simplement un espace où passer du temps libre en plein air. La maison se développe entièrement sur un seul niveau, une caractéristique très appréciée car elle rend les pièces pratiques et facilement accessibles à chaque étape de la vie. La propriété est située à Cannara, Via Sant'Angelo, dans un endroit calme et verdoyant, mais bien relié aux principaux centres de la région. Le centre du village, où se trouvent des supermarchés, des commerces, des écoles et des services, est à environ 3 km et accessible en quelques minutes en voiture. Assise se trouve à environ 10 km, Spello à environ 12 km et Foligno à environ 15 km, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer aux liaisons avec les villes voisines. La maison a été construite dans les années 1970 et a fait l'objet de travaux de rénovation en 2017 qui ont amélioré son confort et son efficacité énergétique. L'habitation se développe entièrement sur un seul plan et présente une structure solide et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante déjà prête à vivre et sans nécessité d'interventions structurelles. Intérieurement, la surface commerciale est d'environ 180 m² et les pièces sont bien réparties. La zone de séjour se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine séparée avec accès direct à la petite terrasse extérieure, un espace parfait pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente. La zone nuit comprend trois chambres de bonne taille, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent une pièce à consacrer à l'étude ou aux invités. Les salles de bains sont deux, toutes deux avec fenêtre : l'une avec douche et l'autre avec baignoire, une solution pratique pour les besoins quotidiens. Pour compléter la propriété, nous trouvons un garage d'environ 40 m², très spacieux et utile non seulement pour le stationnement de la voiture, mais aussi comme espace de stockage ou espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, la maison est entourée d'une cour entièrement clôturée d'environ 1 000 m² qui garantit l'intimité et la sécurité, ainsi que 5 000 m² supplémentaires de terrain qui offrent de larges possibilités d'utilisation et valorisent davantage la propriété. Du point de vue des équipements, la maison présente plusieurs améliorations qui contribuent au confort de vie et à l'économie d'énergie. Il y a un chauffage indépendant avec radiateurs, un manteau thermique qui améliore l'efficacité énergétique du bâtiment, des panneaux solaires qui contribuent à la réduction de la consommation et un puits privé très utile pour l'irrigation du terrain. L'habitation est également équipée de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, de grilles de sécurité et de moustiquaires, des éléments qui augmentent le confort et la sécurité de la maison. Parmi les aspects les plus appréciables de cette propriété, citons certainement l'indépendance totale, la commodité d'une maison développée sur un seul niveau, la présence d'un grand terrain d'environ 6 000 m² au total et la vue panoramique imprenable sur les collines ombriennes et les villages d'Assise et de Spello. De plus, la structure a déjà été rénovée et ne nécessite pas d'interventions structurelles, offrant également un potentiel de développement futur intéressant. Si vous recherchez une maison indépendante où vivre en toute tranquillité, avec de vastes espaces extérieurs et une vue imprenable sur la campagne ombrienne, cette propriété pourrait être la solution idéale pour vous et votre famille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. Classe Énergétique : C