Ferme , 285 m²

Cannara, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale da ristrutturare immerso nelle dolci colline umbre, con una vista che abbraccia uno scenario naturale unico e rilassante. La proprietà si estende su un vasto terreno di oltre 14 ettari, caratterizzato da bosco ceduo e misto, pascoli naturali, seminativi e un curato oliveto, offrendo un’oasi di pace e riservatezza difficilmente eguagliabile. La posizione collinare, a breve distanza dai servizi essenziali, garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Dal casale, si gode di un panorama ampio e suggestivo che fa da sfondo a momenti di autentico benessere all’aria aperta. Le strade di accesso rurali preservano intatto il fascino rurale del luogo. Qui puoi immaginare di realizzare un progetto abitativo esclusivo che coniughi la ricchezza della storia architettonica con la straordinaria bellezza della natura circostante, creando un rifugio riservato dove immergersi nella serenità dell’Umbria più autentica.
La proprietà conserva intatto il fascino testimone di un’epoca passata, caratteristica che si sposa con una posizione privilegiata e una location davvero favolosa. Questa proprietà offre un’opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze, valorizzando appieno la bellezza e la tranquillità che circondano l’immobile. Gli elementi, sia interni che esterni, attendono un restauro che possa riportarli alla loro piena espressione, lasciando così spazio alla creatività per reinventare un’abitazione dal carattere distintivo e sofisticato.
Nel cuore delle colline umbre, questa proprietà rappresenta un luogo dove la privacy e la quiete si fondono. Il contesto territoriale, arricchito da un vasto terreno, offre ampio spazio per attività agricole o di valorizzazione sostenibile. La proprietà presenta un potenziale significativo per trasformazioni personalizzate: potresti sviluppare un’elegante dimora di campagna o un esclusivo rifugio rurale. La posizione, a breve distanza da servizi essenziali, rende l’immobile ideale per un progetto ricettivo di charme o una struttura per eventi riservati. La vista panoramica sulle colline umbre e l’accesso tramite strada di campagna custodiscono un’atmosfera autentica di prestigio, capace di incrementare il valore nel tempo.
Questa proprietà si trova nella zona esclusiva di Cannara, a breve distanza dal cuore artistico di Perugia. Il contesto è caratterizzato da un percorso privato di circa un chilometro su strada bianca, che garantisce riservatezza e silenzio assoluto. La posizione collinare offre viste panoramiche sulle dolci distese agricole tipiche della regione, con scorci che si estendono a perdita d’occhio. L’aeroporto più vicino è a poco oltre dieci chilometri, consentendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. La vicinanza a centri turistici e culturali dell’Umbria rende questa proprietà un’opportunità da cogliere per chi desidera unire comfort ed esclusività in una cornice rurale autentica e suggestiva.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus, eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, mit einer Aussicht auf eine einzigartige und entspannende Naturkulisse. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von über 14 Hektar, das von Niederwald und Mischwald, natürlichen Weiden, Ackerland und einem gepflegten Olivenhain geprägt ist und eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet, die ihresgleichen sucht. Die Lage auf einem Hügel, in kurzer Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen, garantiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Vom Bauernhaus aus können Sie ein weites und eindrucksvolles Panorama genießen, das die Kulisse für Momente echten Wohlbefindens im Freien bietet. Durch die ländlichen Zufahrtswege bleibt der traditionelle Charme des Ortes erhalten. Hier können Sie sich ein exklusives Wohnprojekt schaffen, das den Reichtum der Architekturgeschichte mit der außergewöhnlichen Schönheit der umgebenden Natur verbindet und einen privaten Rückzugsort schafft, an dem Sie in die Ruhe des authentischen Umbriens eintauchen können.
Die Immobilie bewahrt den Charme einer vergangenen Ära, eine Eigenschaft, die mit einer privilegierten und wirklich fabelhaften Lage einhergeht. Dieses Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, die Räume Ihren Bedürfnissen anzupassen und so die Schönheit und Ruhe, die das Anwesen umgibt, voll zur Geltung zu bringen. Die Elemente, sowohl innen als auch außen, warten auf eine Restaurierung, die ihnen ihren vollen Ausdruck zurückgibt und so Raum für Kreativität lässt, um ein Zuhause mit einem einzigartigen und geschmackvollen Charakter neu zu erfinden.
Im Herzen der umbrischen Hügel ist dieses Anwesen ein Ort, an dem Privatsphäre und Ruhe verschmelzen. Das große Grundstück bietet reichlich Raum für landwirtschaftliche Aktivitäten oder eine nachhaltige Entwicklung. Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial für individuelle Umgestaltungen: Sie könnten daraus ein elegantes Landhaus oder eine exklusive ländliche Ferienresidenz machen. Die Lage in unmittelbarer Nähe wichtiger Dienstleistungen macht das Anwesen ideal für ein charmantes Beherbergungsprojekt oder einen Veranstaltungsort für private Events. Der Panoramablick auf die umbrischen Hügel und die Zufahrt über eine Landstraße schaffen eine authentische, exklusive Atmosphäre, die mit der Zeit an Wert gewinnen wird.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Viertel Cannara, nicht weit vom künstlerischen Herzen Perugias entfernt. Das Anwesen verfügt über eine private, einen Kilometer lange Schotterstraße, die Privatsphäre und absolute Ruhe gewährleistet. Die Lage auf einem Hügel bietet einen Panoramablick auf die für die Region typischen hügeligen Agrarlandschaften, mit Ausblicken, die sich so weit erstrecken, wie das Auge reicht. Der nächste Flughafen ist nur etwas mehr als zehn Kilometer entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit ermöglicht. Die Nähe zu den Touristen- und Kulturzentren Umbriens macht dieses Anwesen zu einer sinnvollen Option für alle, die Komfort und Exklusivität in einer authentischen und eindrucksvollen ländlichen Umgebung suchen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Фермерский дом, нуждающийся в ремонте, расположенный среди холмов Умбрии, с видом на уникальный и спокойный ландшафт. Дом занимает обширный участок площадью более 14 га со смешанными лесами, естественными пастбищами, пашнями и ухоженной оливковой рощей, что создает оазис спокойствия и уединения, которому трудно найти равных. Расположение на холме, в нескольких минутах ходьбы от основных служб, гарантирует идеальный баланс между спокойствием и удобством. Фермерский дом, нуждающийся в ремонте, расположен среди холмов Умбрии с видом на уникальную и спокойную природу.
Обширный земельный участок площадью более 14 га со смешанными лесами, естественными пастбищами, пашнями и ухоженной оливковой рощей, что создает оазис спокойствия и уединения, которому трудно найти равных. Расположение на холме, в нескольких минутах ходьбы от основных служб, гарантирует идеальный баланс между спокойствием и удобством.
The property retains the timeless charm of a bygone era, perfectly complemented by a privileged location and a truly fabulous setting. This estate presents a unique opportunity to customize the spaces to your personal taste, fully enhancing the beauty and tranquility that surround the home. Both the interior and exterior elements await restoration to restore them to their full glory, offering a canvas for creativity to reinvent a residence with distinctive and sophisticated character.
В самом сердце умбрийских холмов эта недвижимость в уединённом и тихом месте. Территория с обширным земельным участком предлагает простор для ведения сельскохозяйственной деятельности в контексте эко-устойчивого развития. Объект обладает значительным потенциалом для индивидуальной трансформации: возможно создание элегантной загородной усадьбы или эксклюзивной сельской резиденции. Расположение, недалеко от основных услуг, делает эту недвижимость идеальной для реализации изысканного гостиничного проекта, для проведения торжественных мероприятий. Панорамный вид на умбрийские холмы и въезд по сельской дороге сохраняют аутентичную атмосферу престижа, способную со временем значительно повысить стоимость объекта.
Эта недвижимость расположена в престижном районе Каннара, в нескольких минутах от культурного центра Перуджи. Участок выходит на частную подъездную дорогу протяжённостью около километра проселочной дороги, что обеспечивает полную уединённость и тишину. Холмистое расположение предлагает живописные панорамные виды на мягкие сельскохозяйственные угодья, характерные для региона, с бескрайними просторами вдали. Ближайший аэропорт находится всего в десяти километрах, обеспечивая идеальный баланс между приватностью и удобной транспортной доступностью. Близость к туристическим и культурным центрам Умбрии делает эту собственность уникальной возможностью для тех, кто стремится сочетать комфорт и эксклюзивность в аутентичной и живописной сельской атмосфере.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым положением каждого имущества. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.