Villa 4 chambres, 190 m²

Cannara, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, mais en même temps bien relié aux principaux lieux d'intérêt de l'Ombrie. Avec 190 m2 commerciaux répartis sur deux étages et un grand jardin de 1000 m2, il est idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une bonne qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. Au premier étage, il y a trois chambres dont une avec salle de bain et une autre salle de bain.
La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation profonde. Nouveaux luminaires PVC à double vitrage qui garantissent une isolation thermique et acoustique, des sols en bois avec des listons de 2 cm d'épaisseur, pour un environnement chaleureux et élégant; système de chauffage au gaz naturel et au bois, avec un poêle dans la cuisine qui peut également être utilisé pour cuisiner, toiture refaite. Un nouveau système photovoltaïque de 4,7 kW/h avec batteries de stockage, une valeur ajoutée pour l'efficacité énergétique et la durabilité, ne pouvait manquer. Du côté jardin, nous avons accès à deux grandes caves.
A l'extérieur, à l'avant de la maison, un espace pavé pour le stationnement des voitures, tandis qu'à l'arrière il y a un jardin de 1000 mètres carrés, en partie constructible, qui atteint la rive droite de la rivière Topino. Dans le jardin, il y a une dépendance de 47 m2, idéale pour les invités ou comme espace multifonctionnel: pratiquement un mini-appartement
La maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, garantissant luminosité et bien-être.
Le centre de Cannara est accessible en 10 minutes à pied. Cannara est une charmante ville ombrienne, célèbre pour son lien avec San Francesco: C'est ici que San Francesco parlait aux oiseaux. A une courte distance de la ville, nous atteignons d'importantes villes historiques telles que Pérouse et Assise, mais pratiquement toutes les destinations ombriennes sont facilement accessibles, grâce à la position géographique centrale. La proximité de Montefalco, connue pour le Sagrantino, et de la cave exclusive du Carapace, rend ce quartier idéal pour les amateurs de bon vin. Si vous cherchez une maison qui combine tradition et modernité, c'est la solution parfaite !