Ferme 5 chambres, 425 m²

Cannara, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa dans une position vallonnée et panoramique avec piscine, garage et cour d'environ 8 000 m2. La villa est répartie sur trois niveaux: depuis le porche au rez-de-chaussée, vous entrez dans le grand salon lumineux. Adjacent, nous trouvons la cuisine avec une grande cheminée et la véranda panoramique, un espace qui peut être apprécié toute l'année avec ses fenêtres qui offrent une vue fantastique sur la vallée et la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double et une salle de bain. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres doubles, de deux salles de bains et d'une splendide terrasse donnant sur Assise. Le sous-sol se compose d'une salle polyvalente, garage avec espace pour deux voitures, buanderie, salle de bain et chaufferie. Parc bordé d'arbres à l'extérieur de la clôture de la maison (y compris la route d'accès) d'environ 2 000 m2. Cour clôturée de la maison d'environ 3000 m2 composée de poteaux en fer et de treillis rhomboïdal plastifié. Zone équipée de solarium et piscine 5x11, avec éclairage du système de sel à LED. Salle de bain et compartiment extérieurs.

La villa est récemment construite et entièrement résistante aux tremblements de terre. Système d'aspirateur centralisé présent sur tous les étages. Système de climatisation au rez-de-chaussée neuve 2023 (Mitsubishi - chaud et froid). Système de climatisation au premier étage neuve 2024 (Viessman - chaud et froid). Flues pour cheminées ou poêles au sous-sol et au rez-de-chaussée. Finitions de haute qualité (grès en porcelaine, parquet, revêtements en céramique). Portails en pietra serena (bois massif) sur toutes les fenêtres. Élégants portails (tous faits à la commande) sur la porte d'entrée et la porte de la cuisine. Colonnes solides au premier étage. Portes intérieures réalisées dans le cadre d'un projet exclusif (décorations faites à la main) - Cadres et volets en bois. Double vitrage avec chambre à air. Décorations sur murs et plafonds réalisées à la main avec la technique de la poussière. Structure en béton armé antisismique et murs de périmètre en bloc isolant de 35 cm et revêtement extérieur. Salle technique avec stockage d'eau potable, stockage solaire de 300 litres, système d'adoucissement de l'eau. Portail automatisé en fer forgé avec unité motrice BFT. Système d'éclairage extérieur - Système de vidéosurveillance avec DVR avec accès à distance (4 caméras de couleur) Zone équipée de solarium et piscine 5x11, avec éclairage du système de sel à LED, le tout construit en juin 2017. Salle de bain extérieure et compartiment moteur de la piscine, le tout d'env. 8 m2 fabriqués en juin 2017 - Classe énergétique B
La villa est reliée à tous les services publics. Salle technique avec stockage d'eau potable, stockage solaire de 300 litres, système d'adoucissement de l'eau. Puits existant (Le puits a la capacité de résister à de grandes demandes d'eau). Réservoirs de stockage d'eau pour systèmes d'irrigation équipés d'un autoclave exclusif (construits pour éviter les chocs thermiques sur la pelouse avec des températures d'eau trop basses).

L'emplacement idéal et le confort font de cette villa une résidence parfaite.

Dans la municipalité de Cannara qui est à seulement quelques km. Distance de 14 km de l'aéroport international de S.Egidio «San Francesco d'Assise», accessible en 15 minutes environ.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La villa est enregistrée au nom d'une personne physique.