Maison individuelle 3 chambres, 155 m²

Bevagna, Pérouse (province)

Nous voici à Cantalupo, dans la municipalité de Bevagna, le long de la Via Piandarca ou la "Strada dei Vino del Cantico"; un parcours touristique qui améliore la production de vin et les traditions, en particulier dans la zone centrale de l'Ombrie, de Montefalco à Torgiano d'un côté et Assise, Spello et d'autres municipalités de l'autre. Cette route offre des itinéraires gastronomiques, culturels et naturels, idéaux pour découvrir des villages, des caves et des paysages uniques. Nous sommes ici pour présenter cette belle propriété qui se compose d'une maison individuelle avec dépendance attenante et d'un beau jardin. La maison est sur deux niveaux; au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon qui abrite en un seul espace la cuisine et le salon avec une salle de bain de service; Le salon mène à la chambre double avec une salle de bains privative. A l'étage, nous avons une autre cuisine-séjour avec un important, d'un point de vue énergétique, cheminée thermo; le couloir nous mène à la zone nuit où se trouvent deux chambres doubles et une salle de bain. La maison a ensuite été finie avec de nombreux détails et équipée de systèmes, d'eau, de gaz et d'électricité, conformément à la loi et certifiée avec beaucoup de documentation attestant la conformité. Le bâtiment, qui remonte à la première moitié du siècle dernier, a été récemment et entièrement rénové, des fondations au toit, des systèmes aux luminaires. Laissé à l'extérieur avec la maçonnerie d'origine en briques apparentes, tous les murs ont été consolidés, la toiture a été entièrement refaite et au rez-de-chaussée un nouveau guêpier aéré avec igloo a été construit. Également au rez-de-chaussée, à l'intérieur des murs, un manteau thermique a été construit pour améliorer l'efficacité énergétique. Même sur le toit, une isolation a été construite pour réduire la dispersion de chaleur en hiver et la surchauffe en été. L'équipement supplémentaire est la présence d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée, la cheminée à l'étage supérieur et la chaudière à gaz alimentée au GPL; complète le système de refroidissement avec deux splits. L'annexe, qui a été entièrement démolie et reconstruite, est divisée en deux zones; l'une est une pièce polyvalente que le propriétaire a déjà préparée pour être une autre unité d'habitation, entièrement équipée de tous les systèmes, l'autre est un auvent sous lequel il y a confortablement deux voitures. Complétez tout l'espace extérieur, un beau jardin de plus de 1000 mètres carrés. Cette propriété exclusive offre non seulement une solution de logement pour une seule famille mais pourrait également être une solution jumelée ou une partie réservée à la maison et à l'hébergement. Si vous pensez que cette propriété peut être votre solution idéale, pour des informations et des rendez-vous, vous pouvez nous contacter au 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an