Ferme 22 chambres, 1300 m²

Bevagna, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans une position stratégique, située à cinq minutes du centre historique de Bevagna, nous présentons Poggio dei Pettirossi, une charmante ferme avec piscine, immergée dans le paysage vallonné suggestif surplombant les anciens villages de Spello, Assise, Foligno et Montefalco.
La propriété, rénovée il y a environ cinq ans, allie le charme de la tradition au confort moderne, offrant un accueil chaleureux et raffiné.
Construit auparavant comme un hôtel, le bâtiment est principalement sur un seul étage.
Il se compose de 18 chambres avec salle de bain privée, de deux grandes suites avec mezzanine et d'un appartement de 60 m2 attenant à la piscine extérieure avec kitchenette et coin salon.
A l'intérieur, nous trouvons également un espace dédié au SPA, avec une piscine chauffée de 35m2, un bain turc, un hydromassage, des cascades et une salle de massage.
En traversant un long couloir, nous sommes accueillis dans le restaurant de la structure, une grande salle entièrement entourée de fenêtres qui donnent sur le paysage environnant. Pour compléter, une cuisine rustique équipée, deux salles de bain et un bar desservant la piscine.

ETAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état, avec des rénovations récentes qui ont préservé le charme d'origine, tout en intégrant le confort moderne.
Les intérieurs sont caractérisés par des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et en parquet et des murs en pierre, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique.
Le chauffage de la structure est autonome et alimenté au GPL, assurant un environnement confortable toute l'année.


ESPACES EXTÉRIEURS
Les sept hectares de parc qui entourent la propriété sont un élément fondamental pour profiter d'une détente absolue. Le potager, les plantes aromatiques et les nombreux arbres fruitiers cultivés depuis trente ans dans le respect des pratiques biologiques, offrent une plongée dans une nature intacte.
Le jardin dispose également d'une oliveraie et d'une truffière en production offrant la possibilité de découvrir et d'apprécier les saveurs authentiques de la région.
Une piscine panoramique de 16x8 mètres ainsi que le solarium caractérisé par des transats et des gazebos avec fauteuils et canapés, accompagnent les journées d'été en offrant une vue à couper le souffle.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec des piquets, assurant intimité et sécurité.




UTILISATION ET POTENTIEL
Unique en son genre, cette propriété représente un équilibre parfait entre tradition et modernité à quelques minutes de toutes les commodités.
Grâce à la variété des espaces et des services présents, tels que le SPA et le restaurant, la propriété peut être utilisée comme un établissement d'hébergement de haut niveau.