Ferme 10 chambres, 830 m²

Bevagna, Pérouse (province)

Cette belle ferme, construite en 1800, a été soigneusement rénovée dans les années 2000 et bien qu'étant en position plate, elle bénéficie d'une vue fabuleuse sur la plaine environnante, les vues magnifiques sur la ville d'Assise et les collines verdoyantes de l'Ombrie. La propriété est développée en un bâtiment principal, utilisé comme résidence privée, et deux annexes indépendantes. La ferme principale se développe au rez-de-chaussée dans une grande et spacieuse cuisine avec buanderie, et un grand salon où il y a une cheminée caractéristique qui peut éclairer vos soirées en compagnie d'amis et de famille. Il y a aussi 2 chambres doubles avec 2 salles de bains et 1 bureau qui peuvent être une excellente solution pour un travail intelligent. À l'extérieur, il y a un accès à un charmant porche de 57 mètres carrés qui relie le bâtiment principal à l'annexe. Le deuxième étage, accessible par deux escaliers extérieurs, est divisé en 6 chambres avec salles de bains privatives. L'annexe adjacente au porche se compose de deux étages à usage résidentiel, avec deux chambres et une prédisposition pour une cuisine. En traversant le jardin verdoyant et luxuriant de la propriété, agrémenté d'une petite fontaine caractéristique avec carpe Koi et un majestueux saule pleurant, vous atteignez la deuxième annexe actuellement utilisée comme salle de dégustation et entrepôt à huile. Le terrain entourant la propriété de 6 000 mètres carrés, est bien entretenu et est orné d'arbres fruitiers, d'oliviers centenaires ainsi que d'une splendide piscine avec eau salée, composée de 2 bassins, où vous pourrez profiter pleinement de la fraîcheur de la piscine ou simplement vous détendre pendant les longues journées ensoleillées italiennes. Le réservoir principal mesure 14X7, profondeur 1,4 m, tandis que le réservoir secondaire 4,5X6 de 0,4m. Il y a encore 3 hectares de terrain à quelques minutes en voiture, dont 1,5 oliveraies et 1,5 bois. Vous n'avez pas l'impression de vivre un rêve ? Un rêve qui peut devenir réalité.
La ferme a été entièrement rénovée en 2005. La plupart de la propriété a des sols en terre cuite et du mélèze et du bois de sapin au deuxième étage. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Le toit est partiellement ventilé et partiellement exposé.
La propriété est régulièrement reliée à tous les services publics municipaux. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal avec adoucisseur. Il y a aussi un puits de 30 mètres de profondeur qui est très utile pour irriguer le jardin. Le chauffage est au sol et avec fractionnement. La chaudière est de la biomasse (60 kw) avec stockage d'eau. Il y a des panneaux photovoltaïques avec une puissance installée de 10,6 Kw. Il y a aussi deux cheminées et un poêle à bois. Dans toute la structure, il y a une division pour la climatisation. La fosse septique a une purification du phyto afin de 30 personnes. La connexion Internet se fait par radiofréquences (voir Eolo, Tecnoadsl). Il y a un donut GPL.
Une propriété idéale pour ceux qui aiment être entourés de verdure, mais aussi un point de départ idéal pour rejoindre les magnifiques villages de l'Ombrie tels qu'Assise, Bevagna et Montefalco. La ferme peut être utilisée comme ferme biologique et résidence principale mais pourrait également être convertie en résidence secondaire prestigieuse.
La propriété est située au cœur de la campagne ombrienne, à quelques kilomètres de Bevagna, Foligno, Montefalco et Assise. L'aéroport de Pérouse est à environ 30 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété appartient à une personne physique (s).