2 900 000 €
Ferme 13 chambres, 1221 m² Bettona, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
Agriturismo Tenuta Serenella, une oasis de paix, d'authenticité et de confort nichée au cœur vibrant de l'Ombrie. La propriété bénéficie d'un équilibre parfait entre intimité et commodité, située à seulement 15 km du chef-lieu provincial de Pérouse et à portée de main des plus charmants villages médiévaux et villes d'art de la région, tels qu'Assise, Spello, Spolète et Todi. Cet environnement privilégié permet aux clients de s'immerger dans l'histoire et la culture ombriennes, puis de revenir en fin de journée dans la tranquillité restauratrice de la campagne. La propriété s'étend sur environ 10 ha de terrain, dont 8 hectares entièrement dédiés aux oliveraies, tandis que le reste de la superficie est divisée entre les terres arables et le jardin paysager.
La structure nouvellement construite a été conçue pour allier le confort moderne à la chaleur de l'hospitalité traditionnelle, et elle a été finie et meublée avec un soin, une élégance et un goût raffiné exceptionnels dans chaque détail,
Le complexe offre des espaces généreux et polyvalents, à commencer par le grand bâtiment principal qui abrite 8 chambres magnifiques, chacune avec sa propre salle de bain, et une cuisine professionnelle entièrement équipée conçue pour répondre aux normes culinaires les plus élevées. L'étage au rez-de-chaussée de ce bâtiment est actuellement utilisé comme restaurant, un cadre chaleureux et raffiné rehaussé par une belle salle intérieure idéale pour les événements, le tout enrichi par une charmante pergola extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air. Complétant la propriété hôtelière se trouve une annexe enchanteresse, qui comprend 5 chambres et 5 salles de bains supplémentaires. Tous les hébergements de la propriété sont totalement indépendants, conçus pour garantir aux clients une intimité et une liberté maximales.
C'est le panorama spectaculaire qui s'ouvre sur la vallée de Pérouse à Spolète qui rend le séjour véritablement magique. En regardant par les fenêtres vers Assise et le Mont Subasio, on est traité d'un spectacle naturel renouvelé chaque jour, capable d'offrir des émotions uniques. La paix, le silence et la relaxation sont les principaux ingrédients d'une expérience qui combine bien-être et beauté intacte du paysage ombrien distinctif.
Le parc environnant abrite une piscine enchanteresse, magistralement créée en pierre naturelle pour se fondre parfaitement dans l'environnement ; la piscine est équipée d'un éclairage nocturne de pointe. Encadrant ce coin de paradis se trouve la magnifique vue dégagée sur Assise. Pour offrir le summum de l'exclusivité, la piscine est complétée par un espace indépendant de bien-être professionnel, équipé de buses à eau et d'un système de soufflage.
Tenuta Serenella est également un lieu de goût authentique : l'huile d'olive extra vierge de première qualité est l'incontestable star de la table du restaurant. Les clients auront le privilège de la goûter directement pendant les repas, avec la possibilité de l'acheter sur place.
La propriété a été construite en 2012 et est parfaitement entretenue ; les finitions de haute qualité et l'attention aux détails rehaussent davantage le niveau de confort et de sophistication.
La propriété est entièrement opérationnelle, équipée de tous les principaux services et correctement raccordée à toutes les commodités.
Tous les systèmes sont conformes aux réglementations et fonctionnent parfaitement.
L'alimentation en eau est garantie par un aqueduc public.
Le système de chauffage est autonome et fonctionne au GPL et à une pompe à chaleur.
Système photovoltaïque moderne de 50 kW, assurant efficacité et durabilité énergétique.
La disposition avec unités indépendantes et services dédiés se prête aux activités d'hôtellerie, d'agriturismo ou de B&B, avec un potentiel pour les événements, les dégustations et les retraites. Une piscine panoramique et un accès facile soutiennent l'hébergement des clients. Cadre prestigieux avec une valeur croissante et une rentabilité touristique établie.
La propriété est située dans la municipalité de Bettona, dans un cadre privé d'une valeur pittoresque notable. Elle se trouve à environ 15 km de Pérouse, 10 km d'Assise, 20 km de Spello et 30 km de Spolète, avec un accès rapide aux infrastructures dans un rayon de 10 km. Les principaux services sont accessibles en 2 à 3 km.
Distance des aéroports principaux : Pérouse 14 km, Ancône 120 km, Florence 135 km, Rome 190 km
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un(des) particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
La structure nouvellement construite a été conçue pour allier le confort moderne à la chaleur de l'hospitalité traditionnelle, et elle a été finie et meublée avec un soin, une élégance et un goût raffiné exceptionnels dans chaque détail,
Le complexe offre des espaces généreux et polyvalents, à commencer par le grand bâtiment principal qui abrite 8 chambres magnifiques, chacune avec sa propre salle de bain, et une cuisine professionnelle entièrement équipée conçue pour répondre aux normes culinaires les plus élevées. L'étage au rez-de-chaussée de ce bâtiment est actuellement utilisé comme restaurant, un cadre chaleureux et raffiné rehaussé par une belle salle intérieure idéale pour les événements, le tout enrichi par une charmante pergola extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air. Complétant la propriété hôtelière se trouve une annexe enchanteresse, qui comprend 5 chambres et 5 salles de bains supplémentaires. Tous les hébergements de la propriété sont totalement indépendants, conçus pour garantir aux clients une intimité et une liberté maximales.
C'est le panorama spectaculaire qui s'ouvre sur la vallée de Pérouse à Spolète qui rend le séjour véritablement magique. En regardant par les fenêtres vers Assise et le Mont Subasio, on est traité d'un spectacle naturel renouvelé chaque jour, capable d'offrir des émotions uniques. La paix, le silence et la relaxation sont les principaux ingrédients d'une expérience qui combine bien-être et beauté intacte du paysage ombrien distinctif.
Le parc environnant abrite une piscine enchanteresse, magistralement créée en pierre naturelle pour se fondre parfaitement dans l'environnement ; la piscine est équipée d'un éclairage nocturne de pointe. Encadrant ce coin de paradis se trouve la magnifique vue dégagée sur Assise. Pour offrir le summum de l'exclusivité, la piscine est complétée par un espace indépendant de bien-être professionnel, équipé de buses à eau et d'un système de soufflage.
Tenuta Serenella est également un lieu de goût authentique : l'huile d'olive extra vierge de première qualité est l'incontestable star de la table du restaurant. Les clients auront le privilège de la goûter directement pendant les repas, avec la possibilité de l'acheter sur place.
La propriété a été construite en 2012 et est parfaitement entretenue ; les finitions de haute qualité et l'attention aux détails rehaussent davantage le niveau de confort et de sophistication.
La propriété est entièrement opérationnelle, équipée de tous les principaux services et correctement raccordée à toutes les commodités.
Tous les systèmes sont conformes aux réglementations et fonctionnent parfaitement.
L'alimentation en eau est garantie par un aqueduc public.
Le système de chauffage est autonome et fonctionne au GPL et à une pompe à chaleur.
Système photovoltaïque moderne de 50 kW, assurant efficacité et durabilité énergétique.
La disposition avec unités indépendantes et services dédiés se prête aux activités d'hôtellerie, d'agriturismo ou de B&B, avec un potentiel pour les événements, les dégustations et les retraites. Une piscine panoramique et un accès facile soutiennent l'hébergement des clients. Cadre prestigieux avec une valeur croissante et une rentabilité touristique établie.
La propriété est située dans la municipalité de Bettona, dans un cadre privé d'une valeur pittoresque notable. Elle se trouve à environ 15 km de Pérouse, 10 km d'Assise, 20 km de Spello et 30 km de Spolète, avec un accès rapide aux infrastructures dans un rayon de 10 km. Les principaux services sont accessibles en 2 à 3 km.
Distance des aéroports principaux : Pérouse 14 km, Ancône 120 km, Florence 135 km, Rome 190 km
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un(des) particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 1221 m²
- Chambres
- 13
- Salles de bain
- 13
- Terrain
- 8 m²
- Classe énergie
- Référence
- 10491
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Bettona
- Altitude
- 353 m d’altitude
- Superficie
- 45.07 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 4297
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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