Appartement 3 chambres, 150 m²

Bettona, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Appartement avec grandes terrasses et garage - Via XX Ottobre, Bettona (PG)

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http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=81200316

Dans un quartier calme et bien desservi de Bettona, nous proposons à la vente un appartement de 150 m² sur trois niveaux avec entrée privée, ascenseur, garage et grandes dépendances.
Cette propriété, en excellent état et dotée de systèmes entièrement rénovés, représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse et bien organisée, parfaite aussi bien pour les familles que pour les professionnels.


Répartition des espaces
L'entrée principale, protégée par une porte de sécurité, s'ouvre sur un patio accueillant qui mène à un bureau avec un espace de rangement pratique sous l'escalier.
L'étage supérieur abrite la pièce de vie, un vaste espace ouvert avec cheminée et accès direct à une terrasse de 5 m², elle-même reliée à la cuisine dînatoire. On y trouve également une chambre et une salle de bains avec douche.
L'espace nuit, situé au deuxième étage, comprend deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains avec fenêtre et douche.
La propriété comprend également une terrasse panoramique pavée de 28 m², parfaitement isolée, offrant une vue dégagée sur le centre historique de Bettona.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage simple de 20 m², relié intérieurement aux pièces annexes de l'étage inférieur, offrant ainsi un espace supplémentaire de 47 m², divisé en deux pièces principales (2,70 m de hauteur sous plafond) et une pièce supplémentaire à mi-hauteur (1,70 m). Toutes les pièces sont dotées de fenêtres et bénéficient d'une excellente ventilation naturelle.


efficacité énergétique et confort
La propriété a bénéficié d'une rénovation Bonus de 110 %, comprenant une isolation thermique, des fenêtres en PVC à quadruple vitrage avec volets, un nouvel interphone et une nouvelle chaudière, un système hybride avec une pompe à chaleur et une chaudière à gaz, et un système photovoltaïque indépendant de 5 kW avec une batterie de stockage de 10 kWh, capable de couvrir intégralement les besoins énergétiques quotidiens et de fournir de l'énergie la nuit.


Lieu et contexte
Située Via XX Settembre, cette maison offre à la fois praticité et intimité. À proximité immédiate des principaux services, commerces, écoles et des liaisons vers Assise et Pérouse, elle est parfaitement adaptée à un quotidien dynamique et équilibré.
Bettona, l'un des villages les plus charmants d'Ombrie, offre un cadre résidentiel soigné et pittoresque, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes des principales villes, dans un environnement paisible et bien entretenu.


Une maison complète et prête à habiter
Avec ses espaces de vie spacieux, son double espace extérieur, son garage attenant et sa haute efficacité énergétique, cette propriété allie fonctionnalité, confort et valeur durable.
Idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale moderne et bien gérée, mais aussi pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un...