Villa 7 chambres, 524 m²

Bettona, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Résidence de campagne de prestige avec piscine, maison d'hôtes et annexes à vendre dans la campagne près de Pérouse et du lac Trasimène. Entouré de rangées de vignes et d'oliviers centenaires, en position à flanc de colline, avec vue sur Deruta et Assise, villa des années 1800, un merveilleux mélange de style aristocratique, avec des façades en plâtre et des éléments en pierre sereine, et un caractère rustique typique des résidences de campagne de l'Ombrie avec de grandes arches en brique reliant les différents espaces de vie, plafonds en bois et voûtés, murs en brique et en pierre, cheminées à bois et sols en terre cuite. L'allée et le parc sont bordés d'arbres matures, le jardin est aménagé de pelouses et de plantes ornementales, et abrite une piscine panoramique avec un jacuzzi en forme de circulaire doté d'une fontaine à jet central. La Villa De' Cavalieri a été restaurée avec goût, chaque coin conserve son charme ancien, chaque fenêtre cadre un paysage enchanteur, équipé du confort moderne et proche de tous les services. Le rez-de-chaussée accueille une salle de réception principale avec une cheminée et un élégant coin repas, un deuxième salon abrite une cheminée centrale en brique à utiliser comme barbecue et pour cuisiner des recettes traditionnelles ombriennes ainsi qu'une cuisine en maçonnerie équipée de tous les appareils électroménagers. Un bureau, une chambre et une salle de bain complètent l'étage. Le salon au premier étage se connecte aux trois chambres, à une cuisine et à l'extérieur avec une loggia qui permet facilement une séparation pour diviser la propriété. La chambre principale est très spacieuse avec des fenêtres doubles et une cheminée, un dressing et une salle de bain rétro avec double lavabo et une baignoire autoportante. Au grenier deux autres chambres à usage d'invités. Dans le parc, l'une des dépendances a déjà été transformée en appartement d'amis, tandis que d'autres dépendances peuvent être transformées et agrandies pour un usage résidentiel supplémentaire. Villa De' Cavalieri est un charmant manoir prêt à emménager pour vivre en famille et entre amis et accueillir des touristes pour leurs vacances, permettant d'autres expansions à la fois des bâtiments existants et des terrains de construction supplémentaires disponibles en négociation séparée (veuillez contacter l'agence pour plus de détails).
PROPRIÉTÉ Réf: PER1274
Emplacement: Pérouse, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Maison de maître historique de 643 m2 avec une villa de trois étages restaurée avec 6 chambres, gîte d'hôtes, ancien four et cave, piscine et parc, dépendances à convertir et agrandir, terrain à construire à acheter séparément
Annexes: Maison d'hôtes de 64 m2 sur un seul niveau, bâtiment de 55 m2 sur 592 m2 avec cave et garage et également utilisé comme vestiaire / pool house, 74 m2 / 796 m2 d'anciennes écuries à convertir (avec possibilité d'extension supplémentaire de 100 m2 / 1076 m2 env.)
Année de construction: 1800
Année de rénovation: 1998
État: excellente villa et cottage - annexes à restaurer et à transformer nn Distance des commodités: 500 m.
Distance des principaux aéroports: Pérouse 16 km, Ancône 125 km, Florence 170 km, Rome 210 km nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: GPL, poêle à granulés, cheminées
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Extension de bâtiment autorisée pour environ. 100 m2/1076 pieds carrés + 200 m2/2152 pieds carrés cour pavée / terrasse panoramique + 80 m2/861 pieds carrés conversion loggia-terrasse
La propriété appartient à un particulier
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives
Cote d'efficacité énergétique: Jardin de G nn: 7200 m2/1,77 acres entièrement clôturés, portail électrique et allée privée - 3 parcelles de construction supplémentaires disponibles, à acheter séparément
Détails sur un terrain à bâtir supplémentaire: Env. 7 700 m2/1,9 acres au total faits de 3 parcelles où il est possible de construire 3 bâtiments de maison unifamiliale/détachée chacun avec une zone résidentielle d'env. 140 m2/1506 plus sous-sol, avec jardin privé / cour sur quatre côtés
Terrasse/Balcon: loggia au premier étage - permis d'extension disponible pour une terrasse de 80 m2 avec un portique au rez-de-chaussée
Piscine: piscine panoramique au sol avec jacuzzi de forme ronde de 6 places avec jet de fontaine central, solarium pavé de terre cuite
Disposition:
Rez-de-chaussée: salon avec cheminée et salle à manger, cuisine avec salle à manger et cheminée, bureau, 1 chambre, 1 salle de bain; avec entrée séparée du jardin 1 pièce à usage de buanderie et de stockage
Premier étage: escalier et couloir, séjour avec deuxième accès depuis un escalier extérieur, cuisine avec escalier menant au deuxième étage, bureau, 1 chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, 2 chambres, 1 salle de bain familiale
Deuxième étage: grenier avec 2 chambres simples