Ferme 10 chambres, 778 m²

Bettona, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa de luxe avec vue sur Assise, Comune, Pérouse - Ombrie
Villa de campagne rénovée et entièrement meublée avec maison d'hôtes, deux piscines, vue imprenable, équipements de luxe, salle de sport, panneau solaire, jardins, oliveraie à vendre à Assise, Pérouse. Avec une vue dégagée unique et absolument fabuleuse sur la ville d'Assise et la campagne environnante de l'Ombrie, sur 12,6 acres (5 ha) de terrain privé avec des jardins enchanteurs et une oliveraie avec 400 plantes produisant de l'huile d'olive parfumée. Une rénovation méticuleuse d'une casale traditionnelle datant des années 1700 offre aujourd'hui une charmante villa de style champêtre avec des portiques traditionnels et des vérandas face à la piscine et aux jardins jumelés à une maison d'hôtes de 6 suites avec une deuxième piscine. Des intérieurs fantastiques avec de grandes arches en briques, des sols en terre cuite faits à la main, des cheminées à poutres apparentes et des pièces lumineuses remplies de lumière naturelle. La villa principale offre deux chambres au premier étage et une chambre principale au rez-de-chaussée avec un mur en verre donnant sur les jardins, Assise et la fierté familiale: une cour de badminton. Une suite séparée au rez-de-chaussée comprend la quatrième chambre et peut être utilisée comme logements pour le personnel ou suites pour invités. La maison d'hôtes est une villa séparée composée d'un long portique face à la deuxième piscine, dispose de six suites avec des espaces de vie élégants, certaines avec des lofts ouverts romantiques. Devant la piscine, il y a une salle de sport avec des portes vitrées coulissantes. Des systèmes d'usines de première classe et de haute technologie avec des panneaux solaires, le chauffage au sol et la climatisation dans les deux bâtiments rendent un domaine de campagne traditionnel extrêmement contemporain et économe en énergie. La propriété est à vendre entièrement meublée, y compris les antiquités et les designs sur mesure. Tous les luminaires sont à double vitrage et équipés de moustiquaires. L'extérieur se compose de terrasses et de portiques pour les repas en plein air, gazebos, une incroyable cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, jardins paysagers, une serre, une magnifique cour avec un court en badminton, chaque coin a été soigneusement conçu et le résultat est exceptionnel. La propriété bénéficie d'une communauté fermée, d'une allée privée, d'un abri voiture et d'une grange séparée utilisée comme buanderie. Situé sur un emplacement privilégié sur la route d'Assise, à seulement 15 km, une propriété toute l'année à proximité de tous les commerces et commodités mais dans un coin privé de l'Ombrie.

PROPRIÉTÉ Réf: PER2860
Emplacement: Province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Villa de 450 m2 sur deux étages avec une maison d'hôtes 6 suites, 2 piscines, salle de sport, panneaux solaires, jardins paysagers, annexes et plus de 5 hectares de terrain
Annexes: maison d'hôtes de deux étages de 250 m2 et 2690 pi2 comprenant 6 suites; une serre avec salon; une grange de 43 m2 / 462 utilisée comme buanderie, un abri de 35 m2 / 376 pi2, 2 salles techniques de piscine avec systèmes de dépôt et d'usine
Année de construction: 1700
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 5,1 hectares (12,6 acres), y compris des allées et des allées, un jardin paysager avec système d'irrigation automatique, des terres arables et une oliveraie avec 400 plantes
Piscine: 1 piscine à côté de la villa principale 10x5m avec terrasse pavée en terre cuite et sa propre salle technique; deuxième piscine au bord de la maison d'hôtes 10x5m jumelée avec solarium, local technique et salle de sport
Disposition:
Villa principale
Rez-de-chaussée: hall d'entrée principal ouvrant sur un salon avec deux arches en briques et cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec îlot central, salle de bain et placard de courtoisie, 1 chambre principale avec bureau et salle de bains privative; avec une entrée séparée, séjour avec cuisine, 1 chambre double et 1 salle de bain
Premier étage: dispose d'un salon et d'un accès à une véranda panoramique, une cuisine avec une terrasse qui peut être transformée en une chambre avec salle de bains privative, 2 chambres doubles avec salle de bains privative

Maison d'hôtes
Rez-de-chaussée: 3 suites ont un accès séparé du portique et disposent d'un salon avec salle de bain et chambres romantiques; 3 suites sont réparties sur un seul niveau et toutes ont un salon, 1 chambre et 1 salle de bain

Distance des services: 4 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 20 km, Ancône 125 km, Florence 190 km, Rome 200 km

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: méthane + panneaux solaires fournissant de l'eau chaude
Eau: alimentation en ville principale + système d'adoucissement + 1 puits arthésien combiné à 2 réservoirs souterrains de 20 000lt et système de collecte d'eau de pluie
Électricité: disponible + système photovoltaïque 10kw

Système photovoltaïque 10kw
Panneaux solaires
Climatisation
Chauffage au sol
Piscine chauffée
Appareils à double vitrage avec moustiquaires
Communauté fermée
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