Ferme 8 chambres, 765 m²

Bettona, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ce domaine, unique et entièrement rénové, est situé dans un splendide jardin/parc clos d'environ 1,3 hectares, ainsi que 5 hectares supplémentaires de terres arables et d'oliveraies, et se compose de trois bâtiments destinés au logement et à l'hébergement. En entrant de l'entrée principale, nous rencontrons la villa principale divisée en deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de: entrée, séjour avec cheminée, cuisine, bureau, deux chambres panoramiques avec accès extérieur et salle de bain attenante. Au premier étage, nous sommes accueillis par un autre salon avec parquet en châtaignier naturel, avec accès à la loggia, salle à manger avec terrasse extérieure panoramique, kitchenette et deux chambres, dont une mezzanine, et toutes deux avec salles de bains privatives. Devant la villa principale se trouve la piscine de 5x10 mètres, couverte de grès en porcelaine noire et équipée d'un système de chlore automatisé. En continuant dans le jardin planté et paysager, nous voyons, en plus de la belle vue qui va d'Assise à Pérouse, un badminton court, serre solaire, annexe composée d'une réception avec buanderie pour invités, facilement convertible en une unité de vie supplémentaire. Un troisième bâtiment complète le domaine, l'enrichissant de 3 autres appartements indépendants, obtenus des anciennes écuries. Deux de ces appartements sont de très beaux studios qui se composent d'un salon avec kitchenette, chambre et salle de bain. Le troisième appartement, appelé le Loft et actuellement habité par la propriété, se compose de: cuisine, salle à manger et chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage: salon, bureau et dressing. La particularité du Loft est ses grandes fenêtres, qui donnent un sentiment de continuité entre l'unité d'habitation et le paysage environnant qui suit en permanence la disposition de cette belle villa, à tel point que nous nous sentons à l'unisson avec la campagne ombrienne. À l'extérieur, il y a la deuxième piscine, deux terrasses panoramiques conçues spécifiquement pour profiter du coucher de soleil lors des dîners "al fresco" en été.
Le domaine a été rénové avec prudence à partir de zéro en 1993 et est parfaitement entretenu jusqu'à présent avec des améliorations encore en cours. La restauration conservatrice a préservé les sols en terre cuite d'origine et les arches en pierre.
La propriété principale dispose d'un système de chauffage à pompe à chaleur avec cheminée thermo et fendu avec zone chaude et froide, ainsi que d'un système photovoltaïque de 10 kW avec possibilité d'expansion jusqu'à 19 kW. Dans la deuxième, il est alimenté par GPL ainsi que d'avoir une fraction avec de l'air chaud et froid.

La ferme est parfaite pour être utilisée comme résidence principale et maison de vacances. Il convient également à l'inclusion dans le circuit de location touristique, un secteur dans lequel la propriété est déjà fortement établie.
Distance des services: 4 km des principaux aéroports: Pérouse 20 km, Ancône 125 km, Florence 190 km, Rome 200 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

La propriété est exempte d'hypothèques et de restrictions.