790 000 €
Ferme 6 chambres, 508 m² Bettona, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
cave
Descriptif
La ferme est aménagée sur trois niveaux, en profitant de la douce pente du terrain. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine avec une cheminée et une grande salle à manger, un double salon très lumineux avec deux cheminées. Les grandes fenêtres donnent sur la belle vallée; le salon donne accès à une terrasse adaptée aux repas en plein air. Deux chambres avec salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, accessible par un escalier en bois confortable, il y a trois chambres élégantes chacune avec une salle de bain privée. L'escalier mène à une mezzanine adaptée à un bureau ou à un petit salon.
Au sous-sol, nous avons une grande cave-garage avec chaufferie et buanderie.
A quelques pas de la maison principale, dans une position dominante panoramique avec vue sur la vallée, une annexe d'environ 25 m2 est placée.
La propriété comprend un terrain d'environ 1,5 hectares avec un jardin où il y a environ trois cent cinquante oliviers. Possibilité de construire une piscine à côté des bâtiments.
La ferme a été restaurée au début de 2000, en préservant les caractéristiques du bâtiment d'origine. Pierre exposée, sols en terre cuite, poutres en bois et briques donnent un goût traditionnel à la propriété qui peut néanmoins être considérée comme moderne grâce à sa fonctionnalité et à la présence de tous les systèmes. Les cadres et les portes des fenêtres sont en bois.
Tous les services publics sont présents et fonctionnent, y compris le système d'alarme. Il y a aussi un puits. Le système de chauffage est avec des radiateurs et une chaudière à gaz alimentée par un réservoir souterrain, l'approvisionnement en eau se fait par le raccordement aux conduites d'eau municipales.
Classe énergétique "G".
La propriété est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances, grâce à ses environs de Bettona. La taille généreuse, la présence de six chambres et la possibilité de construire une piscine sont des points clés pour une location éventuelle de la propriété.
La propriété est située dans une zone panoramique vallonnée; le centre de Bettona est accessible en quelques minutes à pied.
Bettona est l'un des centres médiévaux les plus caractéristiques de l'Ombrie et figure parmi les plus beaux villages d'Italie. La vieille ville est entièrement entourée d'un mur médiéval avec des ruelles, des places, des églises, des fontaines et des musées à l'intérieur. À l'extérieur des murs, il y a un beau paysage typique de l'Ombrie qui s'étend du lac Trasimène à Montefalco, passant par Assise et Pérouse. Pérouse est à 20 km, Assise et S. Aéroport de Francesco à 15 km, Rome et Florence à 160 km.
En ce qui concerne l'urbanisme, la ferme a été construite avant 1967 et a ensuite été modifiée/restaurée conformément aux concessions régulières / permis de construire. Du point de vue cadastrale, la propriété est régulièrement enregistrée au Catasto Fabbricati pour la municipalité de Bettola et le terrain au Catasto Terreni pour la même municipalité.
La propriété appartient à un particulier et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement foncière de 9 % sur la valeur enregistrée si elle est achetée comme résidence secondaire ou de 2 % si elle est achetée comme résidence principale. Le terrain est soumis à une taxe d'enregistrement de 12% sur la valeur déclarée.
Au premier étage, accessible par un escalier en bois confortable, il y a trois chambres élégantes chacune avec une salle de bain privée. L'escalier mène à une mezzanine adaptée à un bureau ou à un petit salon.
Au sous-sol, nous avons une grande cave-garage avec chaufferie et buanderie.
A quelques pas de la maison principale, dans une position dominante panoramique avec vue sur la vallée, une annexe d'environ 25 m2 est placée.
La propriété comprend un terrain d'environ 1,5 hectares avec un jardin où il y a environ trois cent cinquante oliviers. Possibilité de construire une piscine à côté des bâtiments.
La ferme a été restaurée au début de 2000, en préservant les caractéristiques du bâtiment d'origine. Pierre exposée, sols en terre cuite, poutres en bois et briques donnent un goût traditionnel à la propriété qui peut néanmoins être considérée comme moderne grâce à sa fonctionnalité et à la présence de tous les systèmes. Les cadres et les portes des fenêtres sont en bois.
Tous les services publics sont présents et fonctionnent, y compris le système d'alarme. Il y a aussi un puits. Le système de chauffage est avec des radiateurs et une chaudière à gaz alimentée par un réservoir souterrain, l'approvisionnement en eau se fait par le raccordement aux conduites d'eau municipales.
Classe énergétique "G".
La propriété est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances, grâce à ses environs de Bettona. La taille généreuse, la présence de six chambres et la possibilité de construire une piscine sont des points clés pour une location éventuelle de la propriété.
La propriété est située dans une zone panoramique vallonnée; le centre de Bettona est accessible en quelques minutes à pied.
Bettona est l'un des centres médiévaux les plus caractéristiques de l'Ombrie et figure parmi les plus beaux villages d'Italie. La vieille ville est entièrement entourée d'un mur médiéval avec des ruelles, des places, des églises, des fontaines et des musées à l'intérieur. À l'extérieur des murs, il y a un beau paysage typique de l'Ombrie qui s'étend du lac Trasimène à Montefalco, passant par Assise et Pérouse. Pérouse est à 20 km, Assise et S. Aéroport de Francesco à 15 km, Rome et Florence à 160 km.
En ce qui concerne l'urbanisme, la ferme a été construite avant 1967 et a ensuite été modifiée/restaurée conformément aux concessions régulières / permis de construire. Du point de vue cadastrale, la propriété est régulièrement enregistrée au Catasto Fabbricati pour la municipalité de Bettola et le terrain au Catasto Terreni pour la même municipalité.
La propriété appartient à un particulier et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement foncière de 9 % sur la valeur enregistrée si elle est achetée comme résidence secondaire ou de 2 % si elle est achetée comme résidence principale. Le terrain est soumis à une taxe d'enregistrement de 12% sur la valeur déclarée.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable508 m²
- Chambres6
- Salles d’eau6
- Terrain2 m²
- Classe énergie
- Référence2815
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute8.7 km
- Hôpital11.7 km - Clinica Lami
- Côte98.6 km
- Station de ski38.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.5 km - Pharmacie - Farmacia Ricci
- Vétérinaire6.6 km - Vétérinaire
Informations sur Bettona
- Altitude353 m d’altitude
- Superficie45.07 km²
- Type de territoireColline interne
- Population4297
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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