B&B 6 chambres, 236 m²

Bettona, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CD940 - Bettona, B&B avec 4 chambres, maison privée et piscine
Petite entreprise d'hébergement en haut au coeur de l'Ombrie, avec une vue splendide sur les bois, la vallée du Tibre et Pérouse. La propriété se compose d'une villa individuelle au rez-de-chaussée, avec un grand porche fermé, un salon, une double cuisine (idéale pour les leçons de gastronomie), une grande chambre, 2 salles de bains, une autre chambre avec salle de bain et buanderie. En descendant les escaliers du jardin, nous arrivons à 2 chalets où se trouvent 4 appartements pour invités, chacun avec porche, entrée, grande chambre et salle de bains. Au fond du jardin, nous trouvons la belle piscine avec solarium et une excellente vue. Idéal comme première maison et pour la location comme chambre d'hôtes !
• Type: Villa / maison indépendante
• Surface du bâtiment: 236 m2
117 m2 pour la villa, 4 appartements d'amis de 26 m2, dépendances de 15 m2.
• Surface du terrain: 5677 m2

A vendre
• Prix : 439 000 euros

général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: Sur les collines
• distances de la ville: à moins de 3 km de la ville ou de la ville
Bettona 3,4 km, Torgiano (vins) et Deruta (céramique) 10 km, aéroport de Pérouse 18 km, Assise 20 km, Pérouse 23 km, Montefalco 28 km, Todi 38 km, Lac Trasimène 40 km, Spoleto 51 km, aéroport d'Ancône 127 km, aéroport de Florence 190 km, aéroport de Rome Fiumicino 198 km.
• Maisons voisines: moins de 100 mètres
• Commerces à proximité:
Bettona 3,4 km, passage 7 km, centre commercial 17 km.
• Accès : route blanche en bon état

Le bâtiment
• Description:
Le mobilier des maisons d'hôtes est inclus dans le prix.
• Conditions: Excellentes conditions
Toutes les fenêtres ont des double vitrage; le toit au-dessus de la cuisine et des chambres de la maison privée est isolé.
Description intérieure
• Étages: 1

• Chambres : 6
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 6

Plus d'informations
• Services publics: électricité, aqueduc, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
3 compteurs électriques, 3 fosses imhoff, 2 compteurs d'eau, 2 réservoirs GPL
• Piscine: 5 x 10 m
profondeur 1,5 m
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Frais et taxes annuels: Environ 1000 euros par an pour l'eau et les routes de consortium, 800 euros pour IMU.
• Province: 3,66%, avec un minimum de 4,880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain:
Jardin de 5677 m2 avec 2 portails, parking, jardin ornemental, potager, verger, oliviers, terrasses, escaliers et sentiers vers les maisons et la piscine en contrebas.
• Annex i:
2 annexes; un débarras près de la maison principale, et une buanderie / local technique près des maisons.