B&B 12 chambres, 736 m²

Bettona, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une maison de vacances comprenant 3 bâtiments divisés en 9 appartements indépendants avec 12 chambres et 15 salles de bains, un restaurant, une cuisine professionnelle et un grand garage. Un terrain de 1,2 ha avec un jardin, une piscine et une oliveraie. Sa position vallonnée et panoramique offre une vue sur la vallée et Assise.

Position géographique
Gelsomini Holiday House est dans une position vallonnée et panoramique entourée par une nature luxuriante entre Pérouse (20 km), Deruta (14 km) et Bevagna (15 km), qui sont tous accessibles en 20 minutes en voiture.
De plus, cette propriété est le point de départ idéal pour les excursions quotidiennes car elle est à proximité d'Assise (14 km) et de Spello (21 km), accessibles en 20 minutes en voiture. Todi (38 km) et Spoleto (55 km) sont accessibles en moins de 45 minutes, tandis que vous pouvez être à Orvieto (72 km) en une heure environ.
Passaggio di Bettona (2.5 km) et Bettona (4 km) sont les villes les plus proches où vous pouvez faire vos courses quotidiennes.
La région est immergée dans la nature, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée et de vélo.

Les amateurs de golf peuvent profiter du jeu dans deux grands clubs:
- Golf Club de Pérouse (30 km). Un parcours de 18 trous légèrement ondulé, par 72, 5735 mètres, dont le noyau remonte à la fin des années 1950 et avec un clubhouse taillé dans un ancien four à chaux de 1921. Il a encore les tours impérieuses, protégeant le parcours qui rappelle les terrains de golf anglais.
- Club de golf Lamborghini (58 km). C'est un parcours de golf de 9 trous, par 36 et 2957 mètres. Il est situé entre Panicale et le lac Trasimène sur un terrain de 30 hectares, entouré de magnifiques bois et vignobles.

L'aéroport de Pérouse est à seulement 14 km, tandis que les aéroports de Roma Ciampino (179 km), Fiumicino (196 km) et Florence (183 km) sont à deux heures et demie.

Description des bâtiments
Gelsomini Holiday House est une maison de campagne rénovée comprenant deux dépendances.
Cette propriété comprend 9 appartements indépendants, un restaurant et une cuisine professionnelle pour une surface nette vendable d'environ 740 m2 (dont un garage de 180 m2). De plus, il est entouré d'un terrain de 1,24 ha (y compris le terrain à bâtir) avec un jardin, une piscine et une oliveraie.

Bâtiment 1
263 m2 + un garage de 180 m2 + une terrasse
11 pièces - 4 chambres - 7 salles de bains
Rez-de-chaussée
3 appartements avec entrées indépendantes comprenant un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un petit espace extérieur.
Premier étage souterrain
- 1 appartement avec une entrée indépendante comprenant un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un petit espace extérieur.
- Restaurant avec deux grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse donnant sur la vallée et 2 salles de bains avec une antichambre.
- Cuisine professionnelle avec cellier, buanderie, vestiaire et salle de bain pour le personnel.
Deuxième étage souterrain
Cet étage est utilisé comme garage (180 km).

Bâtiment 2
242 m2 + une terrasse
11 pièces - 6 chambres - 5 salles de bain
Rez-de-chaussée
- 2 appartements avec entrées indépendantes comprenant un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un espace extérieur.
- 1 appartement avec une entrée indépendante comprenant un salon avec une kitchenette, 2 chambres, une salle de bain et un espace extérieur.
- 2 débarras.
- 1 débarras sous les escaliers.
Premier étage
- 1 appartement avec une entrée indépendante comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres (une avec terrasse) et une salle de bain.

Bâtiment 3
50,5 m2 + portique
3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains
- 1 appartement avec cuisine / salon avec un petit portique, 2 chambres et 2 salles de bains. Petite toilette extérieure.

La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie du portique est calculée séparément et devrait être ajoutée à la superficie totale.

État et finition
Cette propriété comprend un terrain de 1,24 m2 (y compris les sites de construction de 580 m2) avec un jardin avec une belle piscine, un parking et une oliveraie.
De plus, la terrasse du restaurant donne sur la vallée et tous les appartements disposent d'un petit espace extérieur.

Espaces extérieurs
Cette propriété comprend un terrain de 1,24 m2 (y compris les sites de construction de 580 m2) avec un jardin avec une belle piscine, un parking et une oliveraie.
De plus, la terrasse du restaurant donne sur la vallée et tous les appartements disposent d'un petit espace extérieur.

Utilisation et utilisations potentielles
Bien qu'étant dans une position privée et panoramique parmi les collines de l'Ombrie, la maison de vacances Gelsomini se trouve à proximité des principales villes historiques du centre de l'Italie, où vous pourrez faire une excursion d'une journée pour découvrir leur art, leur culture et leur cuisine. C'est pourquoi cette propriété est idéale pour une entreprise d'hébergement.