1 450 000 €
Demeure historique 9 chambres, 1192 m² Bettona, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
cave
Descriptif
Résidence historique construite sur un ancien monastère bénédictin, avec une cour et un terrain de 1 ha. Cette propriété de 1 192 m2 se compose d'un appartement principal, d'une maison d'hôtes, d'espaces communs aérés, d'une salle d'exposition ou d'événements, d'un garage et de salles d'accessoires. 9 chambres et 12 salles de bains. Avec une église et une crypte. L'ajout d'une piscine est une possibilité.
Position géographique
Antica Badia est à seulement 3 km du centre historique de Bettona. Il est situé sur une position plate au bord d'une petite ville (point de référence pour les courses quotidiennes), entourée d'un parc privé de 1 ha, qui garantit l'intimité.
Assise (11 km), Bevagna (13 km) et Spello (19 km) sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que Pérouse (18 km) est à 20 minutes en voiture.
L'autoroute est à seulement 6 km et relie la région à Rome (160 km) et Florence (168 km) en moins de 2 heures.
L'école internationale la plus proche est à Pérouse. Le Centre international de Montessori est une école privée pour tous les âges, de la maternelle au secondaire. Il offre un programme complet et les enseignants sont des locuteurs natifs qui travaillent avec leurs élèves 5 heures par jour.
Les amateurs de golf peuvent jouer dans trois clubs de golf importants à proximité:
- Golf Club de Pérouse (28 km). Un parcours de 18 trous légèrement ondulé, par 72, 5735 mètres, dont le noyau remonte à la fin des années 1950 et avec un clubhouse taillé dans un ancien four à chaux de 1921. Il a encore les tours impérieuses, protégeant le parcours qui rappelle les terrains de golf anglais.
- Club de golf Antognolla (44 km). Considéré comme l'un des terrains de golf les plus beaux et les plus difficiles d'Italie, 18 trous, par 71, 6 112 mètres. Le parcours d'Antognolla est connu pour ses longues fairways en pente, ses beaux obstacles à l'eau et ses verts larges et ondulés. En 2020, Antognolla a été reconnue par les prestigieux World Golf Awards comme le meilleur parcours de golf de l'Italie et a également été nommée en 2021 et 2022.
- Lamborghini Golf Club (à 45 km). C'est un parcours de golf de 9 trous, par 36 et 2957 mètres. Il est situé entre Panicale et le lac Trasimène sur un terrain de 30 hectares, entouré de magnifiques bois et vignobles.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (12 km), à 15 minutes en voiture. Ancône (120 km) est accessible en une heure et 20 minutes en voiture, tandis que Florence (180 km), Rome Ciampino (177 km) et Rome Fiumicino (195) sont accessibles en environ 2 heures.
Description des bâtiments
Antica Badia est une résidence historique construite sur un ancien monastère bénédictin dont les premières preuves documentaires remontent à 1014.
La structure classique de l'église monastique - l'allée unique, le presbytère surélevé, les absides et le couvent à droite de l'allée - est encore visible aujourd'hui.
La crypte est sous les absides (qui semble être l'une des plus anciennes de l'Ombrie).
Tous les bâtiments, y compris ceux construits au cours des siècles suivants, se développent autour d'une cour dotée d'un puits au centre.
Cette résidence a une superficie nette vendable de 1 192 m2. sur deux étages en plus des terrasses et comprend les éléments suivants:
Appartement principal - 442 m2. + une terrasse de 19 m2
14 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains
Rez-de-chaussée: 2 salons, une cuisine et un grand salon formel
Premier étage: un salon aéré, une cuisine, un bureau, une chambre avec un coin salon et une cheminée, 2 chambres - une avec mezzanine, et toutes deux ayant accès à la terrasse de 19 m2 - et 2 salles de bains.
Maison d'hôtes - 233 m2. + une terrasse de 120 m2
5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains
Rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un garde-manger.
Premier étage: Premier étage: 3 chambres (une avec accès à la terrasse de 120 m2) et une salle de bain.
Atelier et espaces communs - 365 m2. + deux terrasses de 26 m2 et 30 m2, respectivement
8 pièces - 1 chambre - 6 salles de bains
Une grande zone, qui comprend l'église, les absides et la crypte, peut être utilisée comme atelier ou lieu d'expositions, d'événements et de réceptions.
Rez-de-chaussée: hall (dans la crypte), débarras, couloir et 4 salles de bains.
Premier étage: Terrasse de 30 m2 reliée au jardin, à partir de laquelle vous pouvez accéder au hall (dans l'allée de l'ancienne église), un grand double couloir, un hall (dans la zone de l'ancien couvent) avec un escalier qui mène à une terrasse de 26 m2 et une salle de bain. Petit appartement comprenant un salon, une chambre avec mezzanine et une salle de bain.
Garage - 47 m2.
Pièces de rangement et accessoires - 105 m2
Ces 5 pièces de 47, 30, 12, 10 et 6 m2 au rez-de-chaussée sont accessibles depuis la cour.
La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
Les superficies des terrasses sont calculées séparément et devraient être ajoutées à la superficie totale.
État et finition
La villa est bien présentée. Au fil des ans, il a été rénové en conservant ses caractéristiques d'origine. Les matériaux typiques de l'Ombrie, tels que la pierre, les carreaux de terre cuite et les poutres en bois, sont combinés avec des poutres en acier, des éléments structurels en béton armé exposé, des sols en bois et des cheminées modernes pour un résultat équilibré et agréable.
Espaces extérieurs
Bien qu'il soit situé en bordure d'une petite ville, Antica Badia est entourée d'un terrain de 1 ha, assurant l'intimité, grâce à la présence d'arbres et de haies luxuriantes.
La construction d'une piscine est une option (vous devez toutefois demander les autorisations requises).
Utilisation et utilisations potentielles
Antica Badia est une charmante propriété où la partie historique coexiste harmonieusement avec la zone rénovée. De plus, sa position stratégique et la présence d'un appartement principal, d'une maison d'hôtes et de zones polyvalentes aérées le rendent extrêmement flexible. Il peut être utilisé comme résidence principale pour ceux qui ont besoin de grands espaces ou aiment organiser des événements et des réceptions, ou une résidence où passer de longues vacances. Il peut même être loué à la semaine par l'intermédiaire du circuit international des locations hebdomadaires lorsqu'il n'est pas utilisé.
Position géographique
Antica Badia est à seulement 3 km du centre historique de Bettona. Il est situé sur une position plate au bord d'une petite ville (point de référence pour les courses quotidiennes), entourée d'un parc privé de 1 ha, qui garantit l'intimité.
Assise (11 km), Bevagna (13 km) et Spello (19 km) sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que Pérouse (18 km) est à 20 minutes en voiture.
L'autoroute est à seulement 6 km et relie la région à Rome (160 km) et Florence (168 km) en moins de 2 heures.
L'école internationale la plus proche est à Pérouse. Le Centre international de Montessori est une école privée pour tous les âges, de la maternelle au secondaire. Il offre un programme complet et les enseignants sont des locuteurs natifs qui travaillent avec leurs élèves 5 heures par jour.
Les amateurs de golf peuvent jouer dans trois clubs de golf importants à proximité:
- Golf Club de Pérouse (28 km). Un parcours de 18 trous légèrement ondulé, par 72, 5735 mètres, dont le noyau remonte à la fin des années 1950 et avec un clubhouse taillé dans un ancien four à chaux de 1921. Il a encore les tours impérieuses, protégeant le parcours qui rappelle les terrains de golf anglais.
- Club de golf Antognolla (44 km). Considéré comme l'un des terrains de golf les plus beaux et les plus difficiles d'Italie, 18 trous, par 71, 6 112 mètres. Le parcours d'Antognolla est connu pour ses longues fairways en pente, ses beaux obstacles à l'eau et ses verts larges et ondulés. En 2020, Antognolla a été reconnue par les prestigieux World Golf Awards comme le meilleur parcours de golf de l'Italie et a également été nommée en 2021 et 2022.
- Lamborghini Golf Club (à 45 km). C'est un parcours de golf de 9 trous, par 36 et 2957 mètres. Il est situé entre Panicale et le lac Trasimène sur un terrain de 30 hectares, entouré de magnifiques bois et vignobles.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (12 km), à 15 minutes en voiture. Ancône (120 km) est accessible en une heure et 20 minutes en voiture, tandis que Florence (180 km), Rome Ciampino (177 km) et Rome Fiumicino (195) sont accessibles en environ 2 heures.
Description des bâtiments
Antica Badia est une résidence historique construite sur un ancien monastère bénédictin dont les premières preuves documentaires remontent à 1014.
La structure classique de l'église monastique - l'allée unique, le presbytère surélevé, les absides et le couvent à droite de l'allée - est encore visible aujourd'hui.
La crypte est sous les absides (qui semble être l'une des plus anciennes de l'Ombrie).
Tous les bâtiments, y compris ceux construits au cours des siècles suivants, se développent autour d'une cour dotée d'un puits au centre.
Cette résidence a une superficie nette vendable de 1 192 m2. sur deux étages en plus des terrasses et comprend les éléments suivants:
Appartement principal - 442 m2. + une terrasse de 19 m2
14 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains
Rez-de-chaussée: 2 salons, une cuisine et un grand salon formel
Premier étage: un salon aéré, une cuisine, un bureau, une chambre avec un coin salon et une cheminée, 2 chambres - une avec mezzanine, et toutes deux ayant accès à la terrasse de 19 m2 - et 2 salles de bains.
Maison d'hôtes - 233 m2. + une terrasse de 120 m2
5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains
Rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un garde-manger.
Premier étage: Premier étage: 3 chambres (une avec accès à la terrasse de 120 m2) et une salle de bain.
Atelier et espaces communs - 365 m2. + deux terrasses de 26 m2 et 30 m2, respectivement
8 pièces - 1 chambre - 6 salles de bains
Une grande zone, qui comprend l'église, les absides et la crypte, peut être utilisée comme atelier ou lieu d'expositions, d'événements et de réceptions.
Rez-de-chaussée: hall (dans la crypte), débarras, couloir et 4 salles de bains.
Premier étage: Terrasse de 30 m2 reliée au jardin, à partir de laquelle vous pouvez accéder au hall (dans l'allée de l'ancienne église), un grand double couloir, un hall (dans la zone de l'ancien couvent) avec un escalier qui mène à une terrasse de 26 m2 et une salle de bain. Petit appartement comprenant un salon, une chambre avec mezzanine et une salle de bain.
Garage - 47 m2.
Pièces de rangement et accessoires - 105 m2
Ces 5 pièces de 47, 30, 12, 10 et 6 m2 au rez-de-chaussée sont accessibles depuis la cour.
La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
Les superficies des terrasses sont calculées séparément et devraient être ajoutées à la superficie totale.
État et finition
La villa est bien présentée. Au fil des ans, il a été rénové en conservant ses caractéristiques d'origine. Les matériaux typiques de l'Ombrie, tels que la pierre, les carreaux de terre cuite et les poutres en bois, sont combinés avec des poutres en acier, des éléments structurels en béton armé exposé, des sols en bois et des cheminées modernes pour un résultat équilibré et agréable.
Espaces extérieurs
Bien qu'il soit situé en bordure d'une petite ville, Antica Badia est entourée d'un terrain de 1 ha, assurant l'intimité, grâce à la présence d'arbres et de haies luxuriantes.
La construction d'une piscine est une option (vous devez toutefois demander les autorisations requises).
Utilisation et utilisations potentielles
Antica Badia est une charmante propriété où la partie historique coexiste harmonieusement avec la zone rénovée. De plus, sa position stratégique et la présence d'un appartement principal, d'une maison d'hôtes et de zones polyvalentes aérées le rendent extrêmement flexible. Il peut être utilisé comme résidence principale pour ceux qui ont besoin de grands espaces ou aiment organiser des événements et des réceptions, ou une résidence où passer de longues vacances. Il peut même être loué à la semaine par l'intermédiaire du circuit international des locations hebdomadaires lorsqu'il n'est pas utilisé.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienDemeure historique
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable1192 m²
- Chambres9
- Salles d’eau12
- Terrain1,1 ha
- Classe énergie241
- RéférenceAntica Badia - 4AIG
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute9.1 km
- Hôpital12.1 km - Clinica Lami
- Côte98.3 km
- Station de ski38.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie4.0 km - Pharmacie - Farmacia Ricci
- Vétérinaire7.2 km - Vétérinaire
Informations sur Bettona
- Altitude353 m d’altitude
- Superficie45.07 km²
- Type de territoireColline interne
- Population4297
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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