Villa 11 chambres, 2000 m²

Bastia Umbra, Pérouse (province)

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AVEC PISCINE, SUITE SPA ET VIGNERON AUX PORTES D'ASSISImmersée dans la campagne ombrienne, dans le cadre paysager magnifique d'Assise, cette propriété prestigieuse allie le charme de l'architecture historique au confort d'un raffiné boutique resort. Une restauration soignée a valorisé l'identité des bâtiments originaux, créant des environnements où les matériaux naturels, les détails artisanaux et les équipements contemporains expriment une idée d'hospitalité élégante et discrète.La propriété s'étend sur environ 2 000 m², répartis entre l'ancienne maison de ferme principale et quatre bâtiments indépendants. Le complexe comprend une résidence privée de prestige, une élégante cave à vin avec salle de dégustation et une osteria d'auteur : des espaces complémentaires qui enrichissent la propriété et interprètent son lien avec la convivialité et la culture gastronomique du territoire.L'offre d'hébergement se compose de 11 chambres, dont deux suites familiales et deux suites spa, toutes de nouvelle génération et dotées de tout le confort. Chaque chambre possède un caractère distinctif, à vivre et à découvrir à travers des particularités architecturales, des finitions et des choix de mobilier. Des poutres en bois, du parquet, du carrelage et des travaux artisanaux définissent des intérieurs accueillants et recherchés, rehaussés de vues agréables sur le vert et le paysage environnant.Les suites spa réservent au bien-être une dimension intime et exclusive, tandis que même les suites junior disposent d'un bain à remous, pour se permettre des moments de détente dans l'intimité de sa chambre.Environ un hectare de terrain environne la structure, assurant une immersion totale dans le vert et une continuité naturelle avec la campagne ombrienne. Le profil d'Assise et les collines à l'arrière-plan complètent un décor d'une beauté particulière, à apprécier à chaque saison.La splendide piscine constitue l'un des espaces les plus suggestifs de la propriété. Insérée dans le vert et accompagnée d'un vaste espace de détente, elle offre une vue ouverte sur les collines et le paysage d'Assise. Un environnement dédié au plaisir de la vie en plein air, où alterner une baignade à des moments de repos dans la tranquillité de la propriété. La présence d'un puits destiné à l'irrigation contribue à l'entretien des espaces verts.Aux confins de la propriété s'étend un vignoble d'environ un demi-hectare, en pleine production, duquel on obtient un vin de haute qualité. Un élément distinctif qui renforce le lien avec le territoire et qui trouve dans la cave et la salle de dégustation les environnements idéaux pour être valorisé.Les anciennes écuries accueillent deux grandes salles d'une capacité totale jusqu'à 160 personnes. Des plafonds en voûte, de la pierre naturelle et d'imposantes cheminées conservent l'élégance de l'architecture originelle, intégrée avec des équipements d'installation et multimédias pour accueillir des réceptions, des événements privés, des célébrations et des rencontres professionnelles.Située à Bastia Umbra, la propriété allie la discrétion de la campagne à la commodité des liaisons avec les principales villes du territoire. Assise est à environ 8 km, Pérouse à environ 15 km, Spello à environ 16 km et Foligno à environ 22 km. La position permet également de rejoindre Sienne en environ 125 km, Florence en environ 170 km, Rome en environ 180 km et Bologne en environ 260 km, offrant un point de départ privilégié pour explorer le centre de l'Italie. L'aéroport international de l'Ombrie "San Francesco d'Assise", à quelques kilomètres de la propriété, représente un avantage supplémentaire pour l'accueil d'une clientèle internationale. Les distances sont indicatives et variables en fonction de l'itinéraire.Une propriété de représentation qui rassemble résidence privée, hébergement, restauration et bien-être dans un contexte de grand charme. Une proposition dédiée à ceux qui souhaitent investir dans l'accueil de haut niveau, valorisant le patrimoine architectural et la qualité de la vie dans le paysage d'Assise.