Maison individuelle 4 chambres, 425 m²

Bastia Umbra, Pérouse (province)

Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Bastiola, cette propriété individuelle couvre une superficie totale de 425 m2 et est entourée d'un terrain privé de 950 m2 de jardin et de pavage.

La propriété comprend deux appartements indépendants, ainsi que des pièces supplémentaires au rez-de-chaussée et un grenier pouvant accueillir un autre appartement d'environ 60 m², ce qui en fait la solution idéale pour deux ou trois familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.

Points forts
Maison individuelle de deux logements d'une superficie totale de 425 mètres carrés. La propriété comprend deux appartements séparés, situés au premier et au deuxième étage, garantissant indépendance et intimité. La superficie totale inclut :
- Environ 70 m² de taverne, garage, buanderie et entrepôt au rez-de-chaussée,
- 163 m² au premier étage,
- 163 m² au deuxième étage,
- cave,
- chaufferie,
- terrain extérieur de 950 m².

La propriété est entourée d'un vaste espace extérieur clos, combinant un jardin paysager et une terrasse fonctionnelle, idéale pour le stationnement intérieur et la vie en plein air. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol (avec cheminée), une buanderie et un garage double. Les combles offrent un espace habitable d'environ 60 m², actuellement non aménagé mais déjà équipé pour un éventuel aménagement futur. Tous les équipements et finitions ont été installés récemment. L'extérieur présente un mélange d'enduit et de briques apparentes. Le premier étage a récemment bénéficié du remplacement complet des fenêtres, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Chaque appartement dispose de trois terrasses, assurant une luminosité optimale et de multiples espaces extérieurs accessibles depuis toutes les pièces principales.

Visite de la propriété
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cour pavée qui mène au garage de 48 m², à la buanderie et au sous-sol, idéal pour aménager un espace de service convivial. Un escalier intérieur dessert les étages supérieurs. Le premier étage abrite le premier appartement, composé d'un hall d'entrée séparant l'espace de vie (avec kitchenette, coin repas, salon et terrasse) de l'espace nuit, constitué de deux chambres doubles, chacune avec terrasse, et de deux salles de bains avec fenêtres. Le deuxième étage présente la même configuration avec trois terrasses et est surmonté d'un grenier aménagé de 60 m², personnalisable.

Emplacement et services
La propriété se situe à Bastiola, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Les services essentiels sont accessibles à pied, tandis que les principales écoles, les commerces et les carrefours routiers se trouvent à moins de deux kilomètres de la maison.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite

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Équipe immobilière Lancetti