Appartement 2 chambres, 105 m²

Bastia Umbra, Pérouse (province)

Maison de ville rénovée dans le centre historique - Via Enzo Cecchini 7, Costano
Nous proposons une maison de ville de 105 m², entièrement rénovée à l'intérieur, située dans le centre historique de Costano. Répartie sur trois niveaux, cette propriété se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à un investissement locatif ou à une activité hôtelière, grâce à son agencement et à ses pièces spacieuses et facilement modulables.

Répartition des espaces
L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée ; en montant un premier escalier, on accède à la première grande pièce, actuellement utilisée comme salon avec une cuisine ouverte.
À ce niveau, un petit couloir mène à la première grande chambre double. L'agencement assure une séparation nette entre l'espace de travail et l'espace de vie, tout en préservant des proportions fonctionnelles et des espaces faciles à aménager.
En montant l'escalier, vous accédez à la zone de couchage qui comprend :
- une chambre double,
- une salle de bain avec fenêtre,
- une salle de bain privée dans la chambre.
La propriété est complétée, par une entrée extérieure séparée, par un grand grenier, idéal comme espace accessoire, archive, atelier ou future extension pouvant être reliée à la zone de couchage.

Caractéristiques et finitions
La rénovation intérieure a concerné l'ensemble de la propriété, tout en préservant certains éléments architecturaux caractéristiques de cette demeure historique, comme l'escalier d'ardoise d'origine, qui a été conservé et mis en valeur. Les pièces sont lumineuses et bien agencées.

Contexte
La Via Enzo Cecchini se situe au cœur du centre historique de Costano, dans un quartier résidentiel pittoresque caractérisé par ses immeubles en pierre, ses rues calmes et son cadre urbain présentant un intérêt culturel et touristique certain. La propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux axes de transport desservant Bastia Umbra, Assise et Pérouse, tout en préservant l'intimité propre aux petits villages.

À qui est-ce destiné ?
La configuration intérieure et l'emplacement rendent cet appartement du rez-de-chaussée adapté à :
- ceux qui recherchent une solution indépendante dans le centre historique,
- des professionnels ou des familles qui souhaitent des espaces distincts et bien organisés,
- investisseurs intéressés par les locations touristiques ou les baux à long terme,
- ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier déjà rénové, sans aucun travaux à prévoir.

Considérations finales
Ce bien immobilier représente une solution pratique et polyvalente : des dimensions équilibrées, une excellente disposition, une rénovation complète et un contexte historique qui conserve sa valeur au fil du temps.
Pour obtenir des informations ou organiser une visite, contactez l'équipe Lancetti.