In one of the residential areas of Bastia Umbra, close to main services, we offer for sale an independent house on three levels, with a total commercial area of about 460 square meters. The property is currently divided into two separate apartments, each with independent entrances, in addition to the attic on the second floor, with an area of about 106 square meters, equipped with a fireplace and a large terrace.
The ground floor consists of a 125 square meter apartment in need of renovation, including a living room with fireplace, kitchen, dining room, two double bedrooms, hallway, a bathroom, two convenient storage rooms, cellar, and laundry area. On the first floor, there is another habitable apartment of about 134 square meters, consisting of a large and bright living room with fireplace, kitchen and dining room with access to a comfortable terrace, three bedrooms (two double, both with balconies), two hallways, and two bathrooms.
The property also includes a 40 square meter garage with a double tilting door, a surrounding garden, and an exclusive courtyard with a total area of about 600 square meters.
A building renovation and energy efficiency improvement practice is currently in progress according to Law 77/2020, with a submitted CILAS. (Possibility of immediate start of work)
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In una delle zone residenziali di Bastia Umbra, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 460 mq. L'immobile attualmente è suddiviso in due appartamenti autonomi, con ingressi indipendenti, oltre alla mansarda, al piano secondo, della superficie di circa 106 mq dotata di camino e ampio terrazzo. Il piano terra è composto da un appartamento da ristrutturare della superficie commerciale di circa 125 mq formato da soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, un bagno, due comodi ripostigli, fondo e zona lavanderia. Al piano primo troviamo altro appartamento abitabile della superficie di circa 134 mq composto da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo con accesso ad un comodo terrazzo abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali entrambe con balcone, due disimpegni e due bagni. Completano la proprietà garage della superficie di circa 40 dotato di doppia porta basculante, giardino circostante e corte esclusiva della superficie complessiva di circa 600 mq.
Pratica in essere per la ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico ai sensi della Legge 77/2020 con CILAS presentata. (Possibilità di inizio lavori immediato)
CLASSE ENERGETICA: G
In einem der Wohngebiete von Bastia Umbra, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein freistehendes Haus auf drei Ebenen an, mit einer Gesamtfläche von etwa 460 qm. Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit separaten Eingängen, sowie einem Dachgeschoss im zweiten Stock mit einer Fläche von etwa 106 qm, ausgestattet mit einem Kamin und einer großen Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus einer zu renovierenden Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 125 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Flur, einem Badezimmer, zwei praktischen Abstellräumen, einem Keller und einem Waschraum. Im ersten Stock befindet sich eine weitere bewohnbare Wohnung mit einer Fläche von etwa 134 qm, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer komfortablen bewohnbaren Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon, zwei Fluren und zwei Badezimmern. Zum Anwesen gehören auch eine Garage mit einer Fläche von etwa 40 qm mit doppelter Kipptür, ein umgebender Garten und ein exklusiver Innenhof mit einer Gesamtfläche von etwa 600 qm.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Renovierung und Energieeffizienz gemäß dem Gesetz 77/2020 mit eingereichter CILAS vor. (Möglichkeit des sofortigen Baubeginns)
