Villa 15 chambres, 1500 m²

Bastia Umbra, Pérouse (province)

Au cur de l'Ombrie, entre Assise et Pérouse, se trouve un raffiné complexe hôtelier immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, où l'élégance discrète rencontre le confort contemporain.
La propriété, située stratégiquement à Bastia Umbra, est facilement accessible depuis les principaux centres artistiques et culturels de l'Italie centrale, tout en préservant l'intimité et l'authenticité typiques de cette région.

La Propriété

Le complexe est composé de plusieurs bâtiments harmonieusement intégrés les uns aux autres, formant un ensemble architectural de grand charme.
L'intervention de rénovation a valorisé la structure historique d'origine, une ancienne ferme rurale, la transformant en une résidence d'accueil de haut niveau, avec des espaces lumineux et des finitions de qualité.

Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux et abrite les espaces communs, la restauration et les chambres.
Les bâtiments annexes complètent la propriété avec des espaces destinés à des fonctions opérationnelles, des garages et des entrepôts, parfaitement cohérents avec la vocation touristique de luxe.

Distribution des Espaces

Sous-sol : locaux de service et zones techniques.

Rez-de-chaussée : réception, salles de restaurant, cuisine professionnelle, véranda et espaces conviviaux.

Étages supérieurs : chambres et suites, certaines avec terrasses et espaces bien-être privés.

Annexes extérieures : garage, entrepôts et espaces de soutien.

La surface totale dépasse les 1 200 m², avec de vastes cours privées et des espaces verts entourant le complexe, idéaux pour des moments de détente ou pour l'organisation d'événements.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs sont caractérisés par des jardins soignés, des pergolas et des cours pavées offrant intimité et continuité visuelle avec le paysage environnant.
La disposition des bâtiments et la topographie du terrain garantissent intimité et une atmosphère authentique, parfaite pour des activités d'hospitalité ou des résidences de représentation.

État et Conditions

La propriété est en excellent état structurel et d'entretien, prête pour une utilisation immédiate.
L'intervention de restauration a respecté la typologie architecturale d'origine, combinant des matériaux traditionnels avec des solutions modernes et fonctionnelles.
L'ensemble du complexe est conforme du point de vue urbanistique et technique, et représente un investissement sûr dans le segment de l'hôtellerie haut de gamme.

Destination et Potentiel

La propriété se prête à de multiples utilisations :
- complexe hôtelier de luxe ou relais de charme,
- hôtel-boutique ou structure pour l'hospitalité expérientielle,
- résidence privée de représentation,
- lieu pour événements ou structure avec services de bien-être et restauration.

La position, la qualité architecturale et la taille globale font de cette propriété une rare opportunité sur le marché immobilier ombrien.