Appartement 2 chambres, 75 m²

Assise, Pérouse (province)

In the most authentic and evocative heart of the historic village of Castelnuovo di Assisi, within the ancient walls of the castle, we are offering for sale an attractive apartment located on the second and top floor of a small, quiet building consisting of only three residential units.

The location is the real added value of this property: living in the castle of Castelnuovo means immersing yourself in an atmosphere from another time, defined by peace and quiet, charming views, and a strong local identity, while remaining just a few minutes from essential services and the centre of Assisi.

The apartment covers approximately 75 square metres and enjoys the independence and natural light typical of a top-floor home, with no neighbours above. The internal layout is practical and carefully designed to make the most of every space, featuring a spacious living area with a lounge and open-plan kitchen, two welcoming bedrooms, and a bathroom.

The property is currently in need of renovation, offering a blank canvas for anyone wishing to create their ideal home. The main advantage of this opportunity lies in its maximum purchasing flexibility: it is possible to buy the apartment in its current condition and manage the renovation works independently, or entrust the project directly to the owner, who is available to deliver the property fully renovated and turnkey.

In the latter case, the buyer will have the opportunity to customise the finishes, materials, and layout of the rooms according to their own taste and needs, without having to worry about managing the construction work.

A versatile property full of potential, perfect both as a primary residence for those seeking the tranquillity of a historic village without giving up convenient connections, and as a holiday home or income-generating investment in one of Umbria's most sought-after areas.

For further information, please contact us on +39 340 139 6890 or +39 349 313 0231.

Im authentischsten und reizvollsten Herzen des historischen Ortskerns von Castelnuovo di Assisi, innerhalb der alten Mauern des Schlosses, bieten wir eine interessante Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines kleinen, ruhigen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Lage ist der wahre Mehrwert dieses Angebots: Im Schloss von Castelnuovo zu wohnen bedeutet, in eine Atmosphäre vergangener Zeiten einzutauchen geprägt von Ruhe, charakteristischen Ausblicken und einer starken lokalen Identität und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Assisi entfernt zu sein.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von etwa 75 Quadratmetern und bietet die für eine Dachgeschosswohnung typische Unabhängigkeit und Helligkeit, da sich keine weitere Wohnung darüber befindet. Die Innenaufteilung ist funktional und sorgfältig geplant, um jeden Raum optimal zu nutzen. Vorgesehen sind ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für alle, die ihr persönliches Traumhaus gestalten möchten. Der große Vorteil dieser Lösung liegt in der maximalen Flexibilität beim Kauf: Es ist möglich, die Wohnung im aktuellen Zustand zu erwerben und die Arbeiten selbstständig zu organisieren, oder sich direkt an die Eigentümerschaft zu wenden, die bereit ist, die Immobilie vollständig renoviert und schlüsselfertig zu übergeben. Im letzteren Fall hat der Käufer die Möglichkeit, Oberflächen, Materialien und Raumaufteilung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, ohne sich um die Organisation der Baustelle kümmern zu müssen.

Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial, ideal sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die die Ruhe eines historischen Dorfes suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, als auch als Ferienwohnung oder Renditeobjekt in einer der gefragtesten Regionen Umbriens.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +39 340 1396890 oder +39 349 3130231.