Maison individuelle , 320 m²

Assise, Pérouse (province)

Immergé dans le silence régénérant et la nature immaculée des collines assises, dans la localité de Santa Maria di Lignano, nous vous proposons à la vente une importante propriété rurale au charme authentique. Cette fraction collinaire, située à quelques kilomètres du centre historique d'Assise et à proximité du Parc du Monte Subasio, est la destination idéale pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte urbain et vivre en totale harmonie avec le paysage ombrien, entre forêts séculaires, sentiers de randonnée et panoramas à perte de vue.
Le cœur de la propriété est représenté par le casale principal, un bâtiment de généreuse superficie disposé sur deux niveaux d'environ 160 mètres carrés chacun, pour un total de 320 mètres carrés. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de redessiner les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon votre goût, mais il présente un grand avantage structurel : le toit a déjà été entièrement refait suite au séisme de 1997, sécurisant l'enveloppe du bâtiment.
Pour enrichir le complexe immobilier, nous trouvons une caractéristique grange à deux niveaux d'environ 80 mètres carrés par étage, également entièrement à restaurer et parfaite pour être transformée en une dépendance pour les invités ou en unités résidentielles indépendantes. Complète la partie construite une annexe agricole supplémentaire, idéale comme remise à outils, atelier ou espace polyvalent.
Autour des bâtiments s'étend une magnifique propriété privée de 16 hectares, divisée entre terres arables et forêt. Cette vaste superficie garantit une intimité maximale et ouvre à de multiples scénarios d'utilisation, de la création d'une prestigieuse résidence de campagne privée au lancement d'une entreprise agricole, d'une ferme-auberge ou d'une structure d'accueil dédiée au tourisme lent et naturaliste.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 3401396890 ou au 3493130231.
CLASSE ENERGETIQUE : G