Appartement 2 chambres, 176 m²

Assise, Pérouse (province)

Vivre la magie du centre historique d'Assise, en respirant l'histoire dans les ruelles en pierre sans renoncer à un espace vert rien que pour soi, est un privilège rare. Dans une position stratégique et réservée du centre, nous proposons à la vente une propriété unique en son genre, située au deuxième étage d'un petit immeuble composé de seulement huit appartements.
Le véritable point fort de ce bien immobilier est le splendide jardin privé d'environ 350 m², une oasis de paix suspendue au-dessus du paysage ombrien d'où l'on peut admirer une vue spectaculaire et ouverte sur toute la vallée. Un coin exclusif où prendre son petit-déjeuner le matin ou se détendre au coucher du soleil, rendu encore plus pratique par la présence d'une double entrée depuis Via San Paolo. Il est en effet possible d'accéder à l'habitation à la fois depuis le palier commun et directement depuis le jardin, garantissant un maximum de commodité et d'indépendance.
À l'intérieur, la maison accueille avec la chaleur typique des résidences ombriennes, grâce aux précieux sols en terre cuite et en parquet et aux menuiseries en bois qui encadrent les pièces. Les espaces sont bien distribués et offrent une accueillante zone jour avec séjour et cuisine, tandis que la zone nuit comprend deux spacieuses chambres matrimoniales et une salle de bain. À compléter la propriété, au premier étage, se trouve également une confortable cave d'environ 42 m².
L'appartement, d'une superficie commerciale totale d'environ 176 m², est en bon état et prêt à être vécu dès à présent. L'ensemble de l'immeuble a été rénové suite au séisme de 1997 avec un remplacement complet de la toiture, tandis qu'à l'intérieur le bien immobilier dispose d'un chauffage autonome avec chaudière et radiateurs, d'un videophone et d'une installation électrique récemment renouvelée.
Cette solution représente le choix parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence de charme au cœur d'Assise avec un espace extérieur introuvable, mais aussi un investissement de prestige certain sur le marché des résidences secondaires et de l'hospitalité de qualité.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 3401396890 ou au 3493130231.
CLASSE ENERGETIQUE: F