Villa 9 chambres, 754 m²

Assise, Pérouse (province)

À quelques pas seulement des commodités et de la vie animée d'Assise, Villa Oasi vous accueille dans une atmosphère de paix, d'intimité et d'histoire. Cette résidence historique, datant du XVIIIe siècle avec une extension ajoutée au siècle suivant, conserve son charme intemporel grâce à une rénovation soignée et à des meubles qui rehaussent son atmosphère de jours révolus. Les sols en terre cuite et les plafonds à poutres en bois, ainsi que les cheminées présentes dans certains espaces de vie, créent une ambiance chaleureuse et enveloppante. La villa est répartie sur 4 niveaux, le plus élevé dont une tour abrite une magnifique chambre, magnifiquement illuminée. Le parc et le jardin environnants abritent une végétation mature et généreuse, une piscine et un court de tennis, tous deux actuellement inutilisés. Deux annexes supplémentaires complètent la propriété, ainsi qu'une petite chapelle ancienne.

Les deux annexes se composent d'une dépendance, tandis que l'autre était auparavant utilisée comme bureau pour les activités professionnelles exercées par les propriétaires. Les deux nécessitent des travaux de modernisation, soit pour conserver leur utilisation actuelle, soit pour permettre un éventuel changement d'usage prévu. La vente comprend également un terrain situé à l'extérieur de la limite actuelle du parc, où un autre accès pratique à la propriété pourrait potentiellement être créé.
Sécurité générale au niveau structurel : structures portantes construites il y a plus de 30 ans. Niveau d'efficacité énergétique : catégorie APE « G ». Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : suffisant. Niveau de finition extérieure : suffisant. Rationalité, fonctionnalité et « flux » des espaces intérieurs – Agencement intérieur : suffisant. Adéquation des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la surface du bien : bonne. Niveau de finition intérieure : bon. Année de construction : 1800.
Qualité du système de refroidissement : absent ou installé il y a plus de 30 ans. Qualité du système d'eau : absent ou installé il y a plus de 30 ans. Qualité du système de chauffage : absent ou installé il y a plus de 30 ans. Qualité du système d'égouts : absent ou installé il y a plus de 30 ans. Qualité du système électrique : absent ou installé il y a plus de 30 ans.
Villa Oasi est idéalement adaptée comme magnifique manoir, immergé dans la tranquillité du parc environnant tout en offrant la commodité d'être proche des commodités locales.
La villa est située dans la commune d'Assise, à quelques kilomètres de son centre historique.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais d'un expert technique du client, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).