Ferme 6 chambres, 550 m²

Assise, Pérouse (province)

Mas typique ombrien avec vue sur Assise – Une opportunité unique entre nature, hospitalité et histoire Immergé dans les collines d'Assise, dans l'une des zones les plus recherchées pour la beauté du paysage et la tranquillité du contexte, ce magnifique mas en pierre représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige ou une activité de réception déjà lancée. Sa position stratégique, à quelques kilomètres du centre d'Assise, permet de vivre immergé dans la nature sans renoncer au confort des services. L'âme du mas: Réparti sur trois niveaux pour un total de 550 m², le bien est actuellement utilisé comme Bed & Breakfast et se distingue par l'amplitude des espaces et la qualité des finitions. - Au rez-de-chaussée, le cœur de l'accueil : deux grandes salles dédiées au petit-déjeuner et à la restauration, une cuisine équipée, un coin bar, une chambre avec salle de bain privée et des toilettes pour personnes handicapées. - Au premier étage, la zone nuit : cinq chambres, chacune avec salle de bain privée, et une suggestive salle de thé qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité. - Au deuxième étage, un environnement plus intime : une chambre avec salle de bain et un grenier, idéal pour créer un espace habitable supplémentaire ou une zone de service. Une oasis d'espace et de nature: En plus du mas principal, la propriété comprend : - Un deuxième mas de 200 m² à rénover, parfait pour être transformé en unités résidentielles supplémentaires ou espaces de réception. - Une annexe de 120 m² avec deux grandes salles, idéales pour une salle de sport, des salles de cours, des activités de yoga ou des événements privés. - Un terrain d'environ 2 hectares, qui abrite 120 oliviers, offrant la possibilité de produire de l'huile d'olive extra vierge et de vivre en parfaite harmonie avec la nature. - Espaces accessoires fonctionnels, notamment un grand garage, des caves, un grenier et une taverne, qui ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. Charme authentique et détails architecturaux: Ce mas conserve intacte son âme historique, avec des cheminées, des poutres apparentes et des loggias qui en exaltent le caractère. Chaque pièce a été conçue pour transmettre chaleur, accueil et un sentiment de liberté, le rendant parfait pour ceux qui souhaitent un style de vie immergé dans la beauté naturelle, sans renoncer au confort moderne. Un investissement au potentiel extraordinaire Grâce à sa position et à ses dimensions généreuses, cette propriété est idéale pour différents usages : • Résidence privée de grand charme, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure exclusive immergée dans le vert. - Structure de réception déjà lancée, avec la possibilité d'élargir l'offre grâce aux bâtiments accessoires. - Investissement à revenu, avec une forte attractivité pour les touristes à la recherche d'un séjour authentique au cœur de l'Ombrie. La combinaison entre histoire, nature et opportunités de développement rend cette propriété un choix parfait pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure, dans l'une des localités les plus fascinantes d'Italie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite exclusive. Classe Énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 an