Villa 6 chambres, 400 m²

Assise, Pérouse (province)

Ferme historique du XVIIIe siècle avec vue sur la basilique, 5 hectares de terrain et annexes à Assise
Nous proposons à la vente une prestigieuse propriété située à Assise, au 9 Via San Vittorino, bénéficiant d'un emplacement panoramique à flanc de colline, aux portes du centre historique. Le domaine s'articule autour d'une charmante ferme de trois étages d'environ 400 m², datant du XVIIIe siècle et entièrement rénovée en 2008, préservant ainsi les matériaux d'origine et l'authenticité de l'architecture rurale ombrienne.


Actuellement, la propriété est aménagée avec soin en quatre appartements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'un séjour, de chambres, de salles de bains et d'une cuisine entièrement équipée. Pour un confort optimal, l'un des appartements bénéficie d'une charmante cheminée dans le séjour, tandis qu'une spacieuse terrasse panoramique de 60 m² offre une vue imprenable sur la basilique Saint-François d'Assise et le Bosco di San Francesco. Tous les appartements bénéficient d'un confort moderne et d'équipements indépendants.


La ferme est nichée au cœur d'un domaine privé d'environ 5 hectares, abritant une oliveraie productive d'environ 400 arbres. Complétant les espaces extérieurs et le potentiel de développement du complexe, la propriété comprend une grange d'environ 100 mètres carrés et d'autres dépendances agricoles nécessitant une rénovation, ainsi qu'un garage pratique de 56 mètres carrés avec porte automatique, suffisamment spacieux pour accueillir des voitures et du matériel.


Un élément historique extrêmement rare, difficile à reproduire sur le marché, est la présence, dans les limites de la propriété, de la grotte de Cinicchio, un site spirituel médiéval fortement lié à la tradition franciscaine.


Grâce à son agencement pré-divisé, son emplacement recherché et ses vastes espaces annexes, cette propriété est immédiatement prête à être utilisée comme établissement hôtelier, ferme, hébergement de charme, maison de vacances ou résidence privée de prestige.


Contactez-nous pour prendre rendez-vous et découvrir tout le potentiel et la valeur de cette propriété.